Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 58 m² de área útil e 58 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 470.000. Condomínio: R$ 1.170/mês. IPTU: R$ 630/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 470.000

+ cond. R$ 1.170/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 58 m² na Barra da Tijuca

2 quartos1 banheiro1 vaga58 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil58 m²

Área total58 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.170/mês

IPTU/anoR$ 630

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20213

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 58m² na Barra da Tijuca.

📍 Localizado no Pontões da Barra, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e qualidade de vida em um dos endereços mais completos do bairro.

O imóvel possui sala ampla em L, dois quartos equipados com armários planejados, banheiro social e uma agradável sacada — ideal para aproveitar o clima carioca. Conta ainda com 1 vaga de garagem, garantindo comodidade no dia a dia.

💎 O condomínio oferece infraestrutura completa: portaria 24 horas, balsa para a praia, piscina, sauna, academia, salão de festas, sala de jogos, restaurantes e mini mercado — tudo pensado para proporcionar conveniência e bem-estar sem sair de casa.

Imagine morar em um lugar onde você tem tudo ao alcance: lazer, serviços e a praia a poucos minutos. Perfeito para quem valoriza funcionalidade e qualidade de vida.

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Diferenciais e amenidades

✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorTV a caboSacadaÁrea de serviçoAceita financiamentoPortaria 24hSalão de festasAcademiaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 10.580

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.884/m²

3024 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 11.874/m²

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Este imóvel está 23% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.103/m²

Valor de mercado

R$ 10.580/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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