Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 74 m² de área útil e 74 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 895.000. Condomínio: R$ 1.430/mês. IPTU: R$ 2.703/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 895.000

+ cond. R$ 1.430/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 74 m² em Botafogo

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga74 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil74 m²

Área total74 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.430/mês

IPTU/anoR$ 2.703

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16287

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 74m² em Botafogo.

📍 Localização privilegiada na Rua Muniz Barreto, esquina com Visconde de Ouro Preto, a poucos passos do Botafogo Praia Shopping e da estação de metrô. O bairro oferece fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transporte, garantindo praticidade no dia a dia.

O apartamento fica em andar alto e conta com 2 quartos amplos com armários embutidos, sendo 1 suíte, além de banheiro social e dependência completa, trazendo funcionalidade para a rotina. A hidráulica foi totalmente reformada, garantindo tranquilidade. O imóvel possui armário no hall de entrada e 1 vaga de garagem, com documentação perfeita.

🏢 O condomínio conta com portaria 24h, academia, sauna, salão de festas e playground. Aceita pet.

☀️ Imagine desfrutar do conforto de um imóvel reformado, com lazer completo e a conveniência de estar próximo a tudo o que você precisa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone

Características em destaque

InterfoneTV a caboAceita financiamentoPortaria 24hReformadoSalão de festasAcademiaAndar altoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95m²

Este imóvel está 8% acima da média

Preço pedido

R$ 12.095/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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