Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.057.765
89 m² × R$ 11.885/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 900.000
+ cond. R$ 1.366/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 89m2 em Botafogo.
Pronto para morar, este apartamento une espaço, praticidade e uma das localizações mais completas do Rio de Janeiro. São 3 quartos com ambientes bem distribuídos, sendo 1 suíte, além de banheiro social e 1 vaga de garagem escriturada.
O grande diferencial: o imóvel é totalmente mobiliado, permitindo mudança imediata sem preocupações com montagem ou compra de móveis — comodidade que traz agilidade para quem busca praticidade no dia a dia.
📍 Em Botafogo, você tem tudo por perto: opções de educação, compras e lazer fazem do bairro um dos mais completos da cidade, ideal para quem valoriza rotina facilitada e boa infraestrutura urbana.
Uma oportunidade para quem busca morar bem em um bairro consolidado, com praticidade e conforto no cotidiano. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.057.765
89 m² × R$ 11.885/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
12 imóveis similares
R$ 14.257/m²
+20%
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Padaria Puro Trigo Conde de Irajá
Padaria
1 min
27m · a pé
Union Care Serviços Médicos Ltda
Hospital
1 min
28m · a pé
Espaço Meta Pilates
Academia
1 min
37m · a pé
Conde de Irajá
Transporte
1 min
63m · a pé
UNINTER | Rio de Janeiro (Botafogo) - RJ
Escola
1 min
77m · a pé
Rua Conde de Irajá, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 89 m² em Botafogo
Cód. AP21204