Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.023.055
89 m² × R$ 11.495/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 900.000
+ cond. R$ 1.366/mês
Oportunidade em Botafogo: 3 Quartos (1 Suíte) Mobiliado e com Vaga! Procurando um imóvel pronto para morar no Rio de Janeiro? Este apartamento oferece a combinação perfeita entre espaço, localização e praticidade. 3 quartos (sendo 1 suíte) com ambientes bem distribuídos. Totalmente mobiliado você ganha tempo e conveniência. 2 banheiros e 1 vaga de garagem escriturada.
Em Botafogo, perto de tudo! Educação (Pró-Saber), compras (Espaço MIX/Info Mix) e lazer (Morro da Saudade).
Este é o imóvel ideal para quem prioriza morar bem em uma das regiões mais completas da cidade.
Agende agora a sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.023.055
89 m² × R$ 11.495/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
12 imóveis similares
R$ 13.727/m²
+19%
Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Casa de Saúde São José (Humaitá)
Hospital
5 min
378m · a pé
Colégio Bennett (Botafogo)
Escola
8 min
679m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
17 min
1,4km · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
4 min
1,5km · carro
Praia de Copacabana
Praia
5 min
2,0km · carro
Lagoa Rodrigo de Freitas
Parque
5 min
2,0km · carro
Rua Conde de Irajá, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 89 m² em Botafogo
Cód. AP21204