Valor estimado pra este imóvel
R$ 936.000
80 m² × R$ 11.700/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 900.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m² em Botafogo.
📍 Localização privilegiada ao lado do metrô, este apartamento de fundos oferece silêncio e vista livre para o Pão de Açúcar — um verdadeiro refúgio urbano em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro.
A planta funcional distribui sala em dois ambientes integrados, dois quartos com armários planejados, banheiro social equipado com hidromassagem, copa-cozinha, área de serviço e dependências completas. O imóvel conta com ar-condicionado já instalado, garantindo conforto térmico o ano todo.
Imagine desfrutar da praticidade de morar ao lado do transporte público, com acesso rápido ao comércio, restaurantes, parques e praias da Zona Sul, sem abrir mão da tranquilidade de um apartamento de fundos. O prédio oferece a possibilidade de aluguel de vaga, proporcionando ainda mais conveniência ao dia a dia.
💎 Botafogo reúne o melhor do estilo de vida urbano: mobilidade, cultura, gastronomia e qualidade de vida em um só lugar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 936.000
80 m² × R$ 11.700/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Botafogo
Metrô
2 min
155m · a pé
Praia de Botafogo Center
Shopping
4 min
286m · a pé
IBMEC (Botafogo)
Escola
5 min
346m · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
8 min
544m · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
10 min
672m · a pé
Praia Vermelha (Urca)
Praia
5 min
2,1km · carro
Rua Voluntários da Pátria, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² em Botafogo
Cód. AP5141