Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 868.000

+ cond. R$ 640/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 83 m² em Botafogo

3 quartos3 banheiros83Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil83 m²
Quartos3
Banheiros3
CondomínioR$ 640/mês
IPTU/anoR$ 1.477
BairroBotafogo
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP11053

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 83m² em Botafogo.

📍 Localizado em rua silenciosa próxima à Escola Britânica, este apartamento reformado une o melhor do urbano à tranquilidade cercada pela natureza. A apenas 15 minutos a pé do metrô, oferece praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto e do sossego residencial.

O pé direito alto amplia a sensação de espaço na sala generosa, que dá acesso a uma área externa exclusiva — perfeita para momentos ao ar livre. Os 3 quartos têm possibilidade de suíte, sendo um já equipado com closet planejado e vista privilegiada para o Cristo Redentor ☀️. Todos os ambientes contam com split instalado e janelas antirruído e antirreflexo, garantindo conforto térmico e silêncio absoluto.

A cozinha planejada e os 2 banheiros com box blindex evidenciam o cuidado da reforma. Persianas elétricas, piso em taco nas áreas íntimas e revestimento frio nos demais cômodos complementam o acabamento atento aos detalhes. O condomínio é preservado por decreto municipal, mantendo caráter histórico e exclusividade. Imagine desfrutar de espaços bem distribuídos, funcionalidade moderna e uma das vistas mais icônicas do Rio 💎.

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Características em destaque

ReformadoO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95

Este imóvel está 7% abaixo da média

Preço pedido

R$ 10.458/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

Vista para o Pão de AçúcarPolo de tecnologia e startupsMetrô e BRTGastronomia diversificadaParque do Flamengo próximo
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