Valor estimado pra este imóvel
R$ 956.907
83 m² × R$ 11.529/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 868.000
+ cond. R$ 640/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 83m² em Botafogo.
📍 Localizado em rua silenciosa próxima à Escola Britânica, este apartamento reformado une o melhor do urbano à tranquilidade cercada pela natureza. A apenas 15 minutos a pé do metrô, oferece praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto e do sossego residencial.
O pé direito alto amplia a sensação de espaço na sala generosa, que dá acesso a uma área externa exclusiva — perfeita para momentos ao ar livre. Os 3 quartos têm possibilidade de suíte, sendo um já equipado com closet planejado e vista privilegiada para o Cristo Redentor ☀️. Todos os ambientes contam com split instalado e janelas antirruído e antirreflexo, garantindo conforto térmico e silêncio absoluto.
A cozinha planejada e os 2 banheiros com box blindex evidenciam o cuidado da reforma. Persianas elétricas, piso em taco nas áreas íntimas e revestimento frio nos demais cômodos complementam o acabamento atento aos detalhes. O condomínio é preservado por decreto municipal, mantendo caráter histórico e exclusividade. Imagine desfrutar de espaços bem distribuídos, funcionalidade moderna e uma das vistas mais icônicas do Rio 💎.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 956.907
83 m² × R$ 11.529/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia de Botafogo Center
Shopping
2 min
103m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
4 min
242m · a pé
Escola Eleva (Botafogo)
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285m · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
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369m · a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
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Apartamento com 3 quartos à venda, 83 m² em Botafogo
Cód. AP11053