Valor estimado pra este imóvel
R$ 875.596
76 m² × R$ 11.521/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850.000
+ cond. R$ 750/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 76m² em Botafogo.
📍 Localizado na charmosa Rua Visconde de Silva, este apartamento combina localização privilegiada com funcionalidade e modernidade. Totalmente reformado e pronto para morar, o imóvel oferece planta bem distribuída em apenas um lance de escada: sala confortável, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha funcional e 1 vaga de garagem. Claro e arejado, o espaço foi pensado para quem valoriza praticidade no dia a dia.
🌳 Botafogo reúne o melhor do urbano: você estará próximo ao comércio diversificado da região, serviços essenciais, transporte e todas as facilidades que o bairro oferece. Ideal para quem busca conforto e conveniência em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro. O imóvel é pet friendly e aceita negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 875.596
76 m² × R$ 11.521/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
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R$ 11.784/m²
+2%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
PIZZA & TORTA PIFFER Delivery
Padaria
1 min
37m · a pé
Centro Educacional Acalanto
Escola
1 min
62m · a pé
Phisyu
Hospital
1 min
64m · a pé
Companhia Fitwell - Pilates
Academia
1 min
71m · a pé
Droga Raia
Farmácia
1 min
74m · a pé
Visconde de Caravelas
Transporte
1 min
89m · a pé
Rua Visconde de Silva, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 76 m² em Botafogo
Cód. AP19721