Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Cosme Velho, Rio de Janeiro tem 87 m² de área útil e 87 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 870.000. Condomínio: R$ 1.280/mês. IPTU: R$ 2.103/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Cosme Velho, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 870.000

+ cond. R$ 1.280/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 87 m² em Cosme Velho

2 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas87 m²Cosme Velho, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil87 m²

Área total87 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.280/mês

IPTU/anoR$ 2.103

BairroCosme Velho

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14177

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 87m² no Cosme Velho.

📍 Pronto para morar em um dos bairros mais charmosos do Rio

Totalmente reformado, este apartamento oferece 87m² de conforto e tranquilidade. A planta funcional distribui bem os ambientes: sala espaçosa para dois ambientes, 2 quartos amplos (sendo 1 suíte), banheiro social moderno, cozinha ampla e área de serviço com dependência completa ampliada. O imóvel é silencioso, arejado e muito claro — ideal para quem busca qualidade de vida com praticidade.

🚘 2 vagas de garagem garantem comodidade no dia a dia. O edifício conta com portaria 24h, elevadores novos e é recuado da rua, proporcionando ainda mais privacidade e tranquilidade. Bem administrado, o prédio oferece segurança e conforto para toda a família.

☀️ O Cosme Velho une charme, história e conveniência — próximo ao Corcovado, com fácil acesso a Botafogo, Laranjeiras e Zona Sul, em uma região arborizada e residencial.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hReformadoO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Cosme Velho

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

em 9 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.455

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,09 mi

área média 114m²

Este imóvel está 6% acima da média

Preço pedido

R$ 10.000/m²

Mercado real

R$ 9.455/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Cosme Velho

Zona Sul · Rio de Janeiro

Cosme Velho é um refúgio de sofisticação na Zona Sul carioca, onde a proximidade com o Cristo Redentor convive com ruas arborizadas e arquitetura clássica. O bairro oferece tranquilidade sem abrir mão do acesso a restaurantes, galerias e serviços premium. Casarões históricos e apartamentos boutique refletem a elegância discreta de uma comunidade consolidada, com vista para a baía e montanhas como cenário permanente.

✓Cristo Redentor a poucos minutos de distância✓Ruas arborizadas e arquitetura Belle Époque preservada✓Acesso fácil a restaurantes e galerias de arte✓Vistas panorâmicas para a Baía de Guanabara✓Comunidade consolidada e segura na Zona Sul

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