Qual a área útil deste apartamento duplex?

Este apartamento duplex em Flamengo, Rio de Janeiro tem 88 m² de área útil e 88 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento duplex?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento duplex?

Venda: R$ 985.000. Condomínio: R$ 842/mês. IPTU: R$ 2.833/ano.

Onde fica este apartamento duplex?

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento Duplex

R$ 985.000

+ cond. R$ 842/mês

Apartamento Duplex com 2 quartos à venda, 88 m² em Flamengo

2 quartos (1 suíte)4 banheiros1 vaga88 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento Duplex

FinalidadeVenda

Área útil88 m²

Área total88 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros4

Vagas1

CondomínioR$ 842/mês

IPTU/anoR$ 2.833

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAD0576

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento Duplex com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 88m2 no Flamengo.

📍 Localização estratégica na Avenida Oswaldo Cruz, entre o Aterro do Flamengo e a Praia de Botafogo, este duplex oferece funcionalidade e conforto em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro. Totalmente reformado e com vaga na escritura, o imóvel combina praticidade e valorização da região.

No primeiro piso, você encontra sala ampla com ventiladores de teto com controle remoto, lavabo, cozinha planejada, área de serviço com tanque e dependências completas de empregada. A escada interna conecta de forma elegante os dois níveis do apartamento. No segundo piso, dois quartos com armários e saída para sacada, além de banheiro social reformado com box blindex e armário. A suíte também conta com box blindex, espelho e acabamentos modernos, garantindo privacidade e bem-estar.

O condomínio oferece portaria 24h, playground e salão de festas, proporcionando segurança e conveniência para o dia a dia. 🚘 Uma vaga na escritura completa a estrutura deste imóvel versátil, ideal para quem busca morar com conforto em uma das melhores localizações da Zona Sul carioca.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboSacadaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hReformadoGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Flamengo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

804

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 10.203

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 941 mil

área média 92m²

Este imóvel está 10% acima da média

Preço pedido

R$ 11.193/m²

Mercado real

R$ 10.203/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão

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