Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.084.281
103 m² × R$ 10.527/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 989.000
+ cond. R$ 1.400/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 103m2 no Flamengo.
📍 Localização privilegiada entre o Aterro do Flamengo e a Praia do Botafogo, na melhor região da Senador Vergueiro. Você terá fácil acesso a comércio variado, transporte público e toda a infraestrutura que o bairro oferece, combinando a conveniência urbana com a tranquilidade residencial.
Este apartamento foi completamente reformado e apresenta acabamentos em excelente estado. A sala ampla em piso porcelanato proporciona conforto e amplitude para receber família e amigos. São 3 quartos com armários, incluindo 1 suíte, garantindo privacidade e funcionalidade para toda a família. O banheiro social conta com bancada em mármore, assim como a cozinha, que também oferece tanque e instalação para máquina de lavar, facilitando o dia a dia. O imóvel ainda dispõe de dependência completa e 1 vaga de garagem na escritura.
☀️ Claro, arejado e silencioso, o apartamento está inserido em um condomínio bem administrado, com portaria 24h reformada e circuito interno de TV. Imagine desfrutar de um imóvel pronto para morar, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Rio de Janeiro, com praticidade e conforto ao seu alcance.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.084.281
103 m² × R$ 10.527/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
IBMR (Botafogo)
Escola
3 min
183m · a pé
Metrô Flamengo
Metrô
6 min
399m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
15 min
978m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
1,1km · a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
19 min
1,2km · a pé
Rua Senador Vergueiro, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 103 m² em Flamengo
Cód. AP3726