Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro tem 103 m² de área útil e 103 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 989.000. Condomínio: R$ 1.400/mês. IPTU: R$ 2.974/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 989.000

+ cond. R$ 1.400/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 103 m² em Flamengo

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga103 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil103 m²

Área total103 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.400/mês

IPTU/anoR$ 2.974

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP3726

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 103m2 no Flamengo.

📍 Localização privilegiada entre o Aterro do Flamengo e a Praia do Botafogo, na melhor região da Senador Vergueiro. Você terá fácil acesso a comércio variado, transporte público e toda a infraestrutura que o bairro oferece, combinando a conveniência urbana com a tranquilidade residencial.

Este apartamento foi completamente reformado e apresenta acabamentos em excelente estado. A sala ampla em piso porcelanato proporciona conforto e amplitude para receber família e amigos. São 3 quartos com armários, incluindo 1 suíte, garantindo privacidade e funcionalidade para toda a família. O banheiro social conta com bancada em mármore, assim como a cozinha, que também oferece tanque e instalação para máquina de lavar, facilitando o dia a dia. O imóvel ainda dispõe de dependência completa e 1 vaga de garagem na escritura.

☀️ Claro, arejado e silencioso, o apartamento está inserido em um condomínio bem administrado, com portaria 24h reformada e circuito interno de TV. Imagine desfrutar de um imóvel pronto para morar, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Rio de Janeiro, com praticidade e conforto ao seu alcance.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboVestiárioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita FGTSPortaria 24hReformadoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Flamengo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.084.178

103 m² × R$ 10.526/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 9% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão

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