Valor estimado pra este imóvel
R$ 261.120
85 m² × R$ 3.072/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 200.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 85m² no Engenho Novo.
Apartamento tipo casa, desocupado e pronto para você personalizar do seu jeito. Com sala ampla em 2 ambientes, os 85m² oferecem conforto e funcionalidade para toda a família. São 3 quartos bem distribuídos, sendo um com sacada, 2 banheiros completos e dependências de serviço com WC.
📍 Localização estratégica no Engenho Novo, com farta condução e comércio na porta. A Rua Maria Antônia oferece a praticidade do dia a dia urbano, com acesso rápido a supermercados, farmácias e transporte público. Imagine morar em um bairro consolidado, com toda infraestrutura ao seu redor e ótimas opções de mobilidade.
O destaque fica por conta do formato tipo casa em condomínio fechado, ideal para quem busca tranquilidade e vizinhança próxima. Prédio pequeno e ambiente familiar, perfeito para quem valoriza custo reduzido de condomínio e sossego no dia a dia.
✅ Aceita financiamento, carta de crédito e FGTS, facilitando sua aquisição. Documentação regularizada e pronta para negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 261.120
85 m² × R$ 3.072/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Farmácia Viva Mais
Farmácia
1 min
84m · a pé
Condessa Belmonte
Transporte
1 min
85m · a pé
Colégio e Curso ARO - Araújo Rocha Engenho Novo II
Escola
1 min
97m · a pé
Estudio de Pilates Bio Concept
Academia
1 min
120m · a pé
Padaria Flor Do Engenho Novo
Padaria
2 min
187m · a pé
Rua Maria Antônia, Engenho Novo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 85 m² em Engenho Novo
Cód. AP20848