Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.013.664
96 m² × R$ 10.559/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.065.000
+ cond. R$ 1.133/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 96m2 no Flamengo.
Totalmente reformado e silencioso, o imóvel une conforto, privacidade e praticidade em uma das regiões mais bem localizadas do bairro. A sala em dois ambientes é o ponto de encontro ideal para receber amigos e desfrutar momentos em família, com amplitude que se estende por todo o apartamento.
Os 2 quartos possuem armários embutidos, garantindo excelente aproveitamento de espaço e organização no dia a dia. O banheiro social traz box em Blindex, bancada e armário, somando funcionalidade e bom gosto ao ambiente. A cozinha planejada é integrada à área de serviço, que conta com armários e dependência de empregada completa — um diferencial e tanto para quem busca versatilidade.
O edifício é tradicional e bem administrado, oferecendo segurança e tranquilidade para toda a família. 📍 A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel: a poucos minutos da estação de metrô e cercado por amplo comércio, supermercados, restaurantes e farmácias — tudo o que você precisa a poucos passos de casa.
Uma oportunidade de morar com conforto e conveniência em um dos endereços mais desejados do Flamengo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.013.664
96 m² × R$ 10.559/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Flamengo
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R$ 12.167/m²
+15%
Este imóvel está 5% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Aterro do Flamengo
Parque
3 min
214m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
3 min
259m · a pé
Metrô Flamengo
Metrô
3 min
278m · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
13 min
1,1km · a pé
FGV (Botafogo)
Escola
14 min
1,2km · a pé
Praia de Botafogo Center
Shopping
5 min
2,0km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 96 m² em Flamengo
Cód. AP21301