Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 1.190.000

+ cond. R$ 1.200/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 131 m² em Flamengo

3 quartos (1 suíte)3 banheiros131Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil131 m²
Área total131 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros3
CondomínioR$ 1.200/mês
IPTU/anoR$ 3.798
BairroFlamengo
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP14770

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 131m² no Flamengo.

Apartamento totalmente reformado na melhor quadra do Flamengo, a menos de 400 metros do Metrô. Este imóvel de 131m² apresenta planta rara e funcional, com ambientes amplos e integrados que incluem sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto. A reforma de alto padrão, conduzida por escritório de arquitetura e engenheiro, renovou completamente a estrutura: piso em porcelanato acetinado, revestimentos novos nos banheiros, tacos de alta qualidade, elétrica e hidráulica revisadas, iluminação em LED, louças sanitárias e metais novos, além de bancadas e cubas de última geração. 📍

Os 3 quartos, sendo 1 suíte, oferecem espaço confortável para toda a família, enquanto a ventilação cruzada garante ambientes frescos e silenciosos. O apartamento conta com infraestrutura para ar-condicionado e aquecedor a gás, além de fechadura eletrônica para sua segurança. A área de serviço e o terraço com churrasqueira na cobertura completam o imóvel, criando um espaço perfeito para momentos de convivência. ☀️

Imagine viver a menos de 400 metros do Metrô, cercado por farmácias, mercados, escolas e restaurantes — tudo o que você precisa para o seu dia a dia com praticidade e comodidade. A localização privilegiada do Flamengo alia frente mar e infraestrutura urbana completa, proporcionando qualidade de vida incomparável. 🌳

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Diferenciais e amenidades

ChurrasqueiraInterfoneÁrea de serviçoServiço de cozinha

Características em destaque

Frente MarBeira-marChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoTerraçoÁrea de serviçoAceita negociaçãoReformadoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Flamengo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 10.286

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 10.203/m²

804 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 10.441/m²

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Este imóvel está 12% abaixo da média

Preço pedido

R$ 9.084/m²

Valor de mercado

R$ 10.286/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

Amplos espaços verdes e áreas de lazerProximidade com museus, teatros e espaços culturaisPraia urbana com vista para pontos turísticos icônicosComércio refinado e gastronomia de excelênciaBairro consolidado com imóveis de alto padrão
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