Valor de mercado (R$/m²)
R$ 10.286
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 1.190.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 131m² no Flamengo.
Apartamento totalmente reformado na melhor quadra do Flamengo, a menos de 400 metros do Metrô. Este imóvel de 131m² apresenta planta rara e funcional, com ambientes amplos e integrados que incluem sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto. A reforma de alto padrão, conduzida por escritório de arquitetura e engenheiro, renovou completamente a estrutura: piso em porcelanato acetinado, revestimentos novos nos banheiros, tacos de alta qualidade, elétrica e hidráulica revisadas, iluminação em LED, louças sanitárias e metais novos, além de bancadas e cubas de última geração. 📍
Os 3 quartos, sendo 1 suíte, oferecem espaço confortável para toda a família, enquanto a ventilação cruzada garante ambientes frescos e silenciosos. O apartamento conta com infraestrutura para ar-condicionado e aquecedor a gás, além de fechadura eletrônica para sua segurança. A área de serviço e o terraço com churrasqueira na cobertura completam o imóvel, criando um espaço perfeito para momentos de convivência. ☀️
Imagine viver a menos de 400 metros do Metrô, cercado por farmácias, mercados, escolas e restaurantes — tudo o que você precisa para o seu dia a dia com praticidade e comodidade. A localização privilegiada do Flamengo alia frente mar e infraestrutura urbana completa, proporcionando qualidade de vida incomparável. 🌳
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 10.286
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 10.203/m²
804 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
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Este imóvel está 12% abaixo da média
Preço pedido
R$ 9.084/m²
Valor de mercado
R$ 10.286/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.
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Apartamento com 3 quartos à venda, 131 m² em Flamengo
Cód. AP14770