Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro tem 100 m² de área útil e 100 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.199.000. Condomínio: R$ 2.000/mês. IPTU: R$ 3.312/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.199.000

+ cond. R$ 2.000/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 100 m² em Flamengo

3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga100 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil100 m²

Área total100 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 2.000/mês

IPTU/anoR$ 3.312

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16267

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 100m² no Flamengo.

📍 Totalmente reformado, este apartamento oferece ambientes amplos e bem distribuídos: sala espaçosa, cozinha funcional e 1 vaga de garagem na escritura — tudo pronto para você aproveitar com qualidade e praticidade.

O imóvel conta com ar-condicionado e está localizado em condomínio com portaria 24h, salão de festas e churrasqueira, garantindo conforto e segurança no dia a dia.

☀️ A localização é um dos grandes diferenciais: o Flamengo oferece uma das melhores infraestruturas do Rio de Janeiro, com proximidade ao metrô, comércio completo, parques, ciclovia e fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para quem busca conveniência urbana e tranquilidade residencial.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoChurrasqueiraAr-condicionadoAceita negociaçãoPortaria 24hReformadoGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Flamengo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 10.657

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 10.203/m²

804 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 11.500/m²

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Este imóvel está 13% acima da média

Preço pedido

R$ 11.990/m²

Valor de mercado

R$ 10.657/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão

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