Valor de mercado (R$/m²)
R$ 10.526
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 1.043.000
+ cond. R$ 1.678/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 97m2 no Flamengo.
📍 Localização privilegiada, conforto e versatilidade em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Este apartamento de frente e em andar alto se destaca pela excelente iluminação natural, ventilação cruzada e planta bem distribuída, ideal para quem busca amplitude e funcionalidade no dia a dia.
A sala espaçosa com piso de madeira cria um ambiente acolhedor e sofisticado. São 3 quartos amplos, que oferecem flexibilidade para diferentes configurações — seja para família, home office ou quarto de hóspedes. O imóvel conta com banheiro social, cozinha funcional com armários, dependência completa de empregada, área de serviço separada e 1 vaga de garagem na escritura. A parte elétrica e hidráulica totalmente reformada garante segurança, modernidade e tranquilidade para seu dia a dia.
☀️ O prédio bem administrado oferece playground, salão de festas, churrasqueira e portaria 24h, proporcionando conforto e convivência familiar em um ambiente seguro e acolhedor. A região é próxima ao metrô, ao Aterro do Flamengo e cercada por comércio completo, escolas renomadas e serviços variados — tudo o que você precisa está a poucos passos.
Imagine desfrutar da praticidade de morar em um bairro charmoso, arborizado e com infraestrutura completa, sem abrir mão da amplitude e do conforto de um apartamento versátil e bem localizado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 10.526
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 10.203/m²
804 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
R$ 11.126/m²
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Este imóvel está Alinhado com a média
Preço pedido
R$ 10.753/m²
Valor de mercado
R$ 10.526/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
3 min
220m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
9 min
709m · a pé
FGV (Botafogo)
Escola
9 min
753m · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
17 min
1,4km · a pé
Parque do Flamengo
Parque
4 min
1,5km · carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,6km · carro
Rua Senador Vergueiro, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 97 m² no Flamengo
Cód. AP16832