Valor estimado pra este imóvel
R$ 927.608
83 m² × R$ 11.176/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850.000
+ cond. R$ 1.327/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 83m2 no Flamengo.
Localizado em uma região privilegiada do bairro, este apartamento oferece ambientes amplos e bem distribuídos, com excelente iluminação natural e planta funcional — ideal para toda a família desfrutar de conforto no dia a dia. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros, garantindo praticidade para a rotina doméstica, incluindo banheiro de serviço.
O condomínio conta com portaria 24h, trazendo mais segurança e tranquilidade aos moradores, além de área de lazer com salão de festas, perfeita para reunir familiares e amigos em momentos especiais. A infraestrutura do condomínio também disponibiliza churrasqueira.
O imóvel possui vaga de garagem na escritura, um diferencial que traz mais comodidade e segurança jurídica ao negócio. 📍 A localização no Flamengo é um dos grandes trunfos deste imóvel: próximo a comércios, escolas, supermercados, serviços e vias de fácil acesso, reunindo praticidade urbana com qualidade de vida.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 927.608
83 m² × R$ 11.176/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Panet
Padaria
1 min
34m · a pé
Drogarias Riofarma
Farmácia
1 min
35m · a pé
Rua Senador Vergueiro, 43-45
Transporte
1 min
63m · a pé
Paulo Tarso - Cursos de Música
Escola
1 min
78m · a pé
Academia BlueFit Flamengo
Academia
1 min
88m · a pé
Mini Market Flamar
Mercado
1 min
93m · a pé
Rua Senador Vergueiro, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Flamengo, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 83 m² em Flamengo
Cód. AP21226