Valor estimado pra este imóvel
R$ 910.095
83 m² × R$ 10.965/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850.000
+ cond. R$ 1.327/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 83m2 no Flamengo.
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada. O apartamento apresenta ambientes amplos e bem distribuídos, com boa iluminação natural e planta funcional — ideal para toda a família.
Com 2 banheiros e 1 vaga de garagem na escritura, o imóvel oferece comodidade no dia a dia e mais segurança jurídica na hora da compra. 📍
O condomínio conta com portaria 24h e infraestrutura de lazer com salão de festas e churrasqueira, perfeitos para reunir família e amigos em momentos especiais.
Localizado no Flamengo, região consolidada e próxima a comércios, escolas, supermercados e vias de fácil acesso, o imóvel reúne praticidade e qualidade de vida em uma das áreas mais desejadas da Zona Sul do Rio.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 910.095
83 m² × R$ 10.965/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Panet
Padaria
1 min
34m · a pé
Drogarias Riofarma
Farmácia
1 min
35m · a pé
Rua Senador Vergueiro, 43-45
Transporte
1 min
63m · a pé
Paulo Tarso - Cursos de Música
Escola
1 min
78m · a pé
Academia BlueFit Flamengo
Academia
1 min
88m · a pé
Mini Market Flamar
Mercado
1 min
93m · a pé
Rua Senador Vergueiro, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 83 m² em Flamengo
Cód. AP21226