Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.797.297
173 m² × R$ 10.389/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.480.000
+ cond. R$ 1.561/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 173m2 no Flamengo.
Localizado em prédio residencial clássico da década de 40, este apartamento espaçoso se destaca pela solidez construtiva e pela amplitude dos ambientes. Situado em andar alto, o imóvel é totalmente indevassado, garantindo privacidade, ventilação natural e iluminação generosa em todos os cômodos. ☀️
São 4 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de 2 banheiros sociais. A sala é ampla e confortável, com piso em madeira tábua corrida que se estende pelo corredor, conferindo charme e aconchego ao ambiente. A cozinha é funcional e muito iluminada, assim como a área de serviço. As dependências completas de empregada podem ser revertidas para ampliação da área social, oferecendo excelente potencial de personalização conforme o seu estilo de vida.
O prédio é estritamente residencial, garantindo tranquilidade no dia a dia, e o imóvel conta com 1 vaga de garagem na escritura — um diferencial importante na região. 🚘 Imagine desfrutar de toda a praticidade do Flamengo, com comércio completo, transporte facilitado e a proximidade do Parque, em um imóvel que une espaço, conforto e funcionalidade. 📍
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.797.297
173 m² × R$ 10.389/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Flamengo
5 imóveis similares
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-7%
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Flamengo
Praia
4 min
259m · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
7 min
430m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
8 min
539m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
11 min
729m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
22 min
1,4km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
5 min
1,8km · carro
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Apartamento com 4 quartos à venda, 173 m² em Flamengo
Cód. AP20301