Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 1.480.000

+ cond. R$ 1.561/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 173 m² em Flamengo

4 quartos3 banheiros1 vaga173Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil173 m²
Área total173 m²
Quartos4
Banheiros3
Vagas1
CondomínioR$ 1.561/mês
IPTU/anoR$ 588
BairroFlamengo
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20301

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 173m2 no Flamengo.

Localizado em prédio residencial clássico da década de 40, este apartamento espaçoso se destaca pela solidez construtiva e pela amplitude dos ambientes. Situado em andar alto, o imóvel é totalmente indevassado, garantindo privacidade, ventilação natural e iluminação generosa em todos os cômodos. ☀️

São 4 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de 2 banheiros sociais. A sala é ampla e confortável, com piso em madeira tábua corrida que se estende pelo corredor, conferindo charme e aconchego ao ambiente. A cozinha é funcional e muito iluminada, assim como a área de serviço. As dependências completas de empregada podem ser revertidas para ampliação da área social, oferecendo excelente potencial de personalização conforme o seu estilo de vida.

O prédio é estritamente residencial, garantindo tranquilidade no dia a dia, e o imóvel conta com 1 vaga de garagem na escritura — um diferencial importante na região. 🚘 Imagine desfrutar de toda a praticidade do Flamengo, com comércio completo, transporte facilitado e a proximidade do Parque, em um imóvel que une espaço, conforto e funcionalidade. 📍

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Diferenciais e amenidades

Área de serviçoWC empregada

Características em destaque

Área de serviçoWC empregadaGaragem na escrituraAndar altoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Flamengo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 10.224

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 10.203/m²

804 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 10.263/m²

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Este imóvel está 16% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.555/m²

Valor de mercado

R$ 10.224/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

Amplos espaços verdes e áreas de lazerProximidade com museus, teatros e espaços culturaisPraia urbana com vista para pontos turísticos icônicosComércio refinado e gastronomia de excelênciaBairro consolidado com imóveis de alto padrão
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