Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro tem 134 m² de área útil e 148 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.400.000. Condomínio: R$ 1.393/mês. IPTU: R$ 303/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.400.000

+ cond. R$ 1.393/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 134 m² em Flamengo

4 quartos4 banheiros134 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil134 m²

Área total148 m²

Quartos4

Banheiros4

CondomínioR$ 1.393/mês

IPTU/anoR$ 303

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP3226

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 134m² no Flamengo.

📍 Localizado em prédio de época, este apartamento de fundos oferece tranquilidade e amplitude em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro. Ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e a conveniência de morar no coração da zona sul.

O imóvel conta com salão em dois ambientes integrado a uma varanda fechada, proporcionando maior aproveitamento do espaço e luminosidade natural. São 4 quartos, sendo 3 suítes, garantindo privacidade e praticidade para toda a família. A ampla copa-cozinha é perfeita para o dia a dia, enquanto a área de serviço e as dependências completas de empregada (incluindo WC de empregada) completam a funcionalidade do imóvel.

🏢 O prédio oferece portaria 24h e sempre dispõe de vagas disponíveis para locação ou compra no local. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, charme arquitetônico e a melhor localização urbana do Rio.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaAceita FGTSPortaria 24hO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Flamengo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.378.324

134 m² × R$ 10.286/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão

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