Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.332.318
93 m² × R$ 14.326/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.200.000
+ cond. R$ 1.690/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 93m² na Gávea.
📍 Localizado no Alto da Gávea, em rua tranquila e sem saída, este apartamento oferece a combinação perfeita entre privacidade urbana e contato direto com a natureza. O prédio está cercado pela mata, proporcionando um clima de refúgio no coração da Zona Sul carioca.
A sala ampla com sacada convida ao relaxamento e à convivência, com destaque para a vista privilegiada da Pedra da Gávea ☀️. Os 3 quartos, sendo 1 suíte, garantem conforto e funcionalidade para toda a família. O imóvel conta ainda com banheiro social completo, copa-cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada.
🚘 O condomínio oferece portaria 24h, playground e 1 vaga de garagem na escritura, proporcionando praticidade e segurança no dia a dia. Um imóvel que equilibra tranquilidade, funcionalidade e uma das localizações mais desejadas do Rio.
💎 Ideal para quem busca qualidade de vida, com a natureza ao redor e toda a infraestrutura da Gávea a poucos minutos. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.332.318
93 m² × R$ 14.326/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 10% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Parque (Gávea)
Escola
3 min
204m · a pé
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Metrô
10 min
626m · a pé
Parque da Cidade (Gávea)
Parque
11 min
719m · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
12 min
769m · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
18 min
1,2km · a pé
Praia do Leblon
Praia
4 min
1,7km · carro
Rua Osório Duque, Gávea — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 93 m² na Gávea
Cód. AP20182