Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 340.000

+ cond. R$ 835/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 84 m² no Grajaú

2 quartos2 banheiros84Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil84 m²
Área total84 m²
Quartos2
Banheiros2
CondomínioR$ 835/mês
IPTU/anoR$ 134
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP19066

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 84m² no Grajaú.

📍 Localização privilegiada em rua tranquila, próxima à Praça Edmundo Rego, uma das áreas mais tradicionais e arborizadas do bairro. O imóvel fica em andar baixo, fundos, garantindo silêncio e ventilação natural — ideal para quem busca conforto e tranquilidade no dia a dia.

A sala em 2 ambientes permite integração e versatilidade de uso, com piso em tacos de madeira e ar-condicionado split recém instalado. Os 2 quartos também contam com piso em tacos, armários embutidos e um deles possui ar-condicionado de parede. O apartamento dispõe ainda de 2 banheiros completos — social com box e revestimento até o teto — e dependência de empregada, oferecendo praticidade para diferentes rotinas.

A cozinha é equipada com armários planejados, pia com bancada em mármore e revestimento até o teto. A área de serviço possui instalação para máquina de lavar, tanque e aquecedor para todo o imóvel. O prédio conta com elevador e vaga de garagem disponível para locação no condomínio, além de solarium com área de lazer e salão de festas — perfeito para momentos de convivência e sol.

🏡 Imóvel pronto para morar, com infraestrutura completa e aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoÁrea de serviço

Características em destaque

SolariumAr-condicionadoÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95

Este imóvel está 15% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.048/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô São Francisco Xavier

    Metrô

    5 min

    2,1km · carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    6 min

    2,4km · carro

  • Hospital Salgado Filho (Méier)

    Hospital

    8 min

    3,1km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    9 min

    3,4km · carro

  • Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)

    Parque

    11 min

    4,0km · carro

Localização

Rua Marechal Jofre, GrajaúRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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