Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 96 m² de área útil e 96 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 430.000. Condomínio: R$ 898/mês. IPTU: R$ 150/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 430.000

+ cond. R$ 898/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 96 m² no Grajaú

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga96 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil96 m²

Área total96 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 898/mês

IPTU/anoR$ 150

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19144

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 96m2 no Grajaú.

Apartamento amplo e ensolarado com sol da manhã e vista livre em uma das localizações mais práticas do bairro. A sala em dois ambientes se integra à varanda, criando um espaço acolhedor e versátil para o dia a dia. Os 2 quartos oferecem conforto, sendo 1 suíte — o banheiro social é amplo e conta com box blindex.

A copa-cozinha espaçosa vem equipada com armários planejados, facilitando a organização. A área de serviço é do tipo lavanderia, com boa área de manobra, e as dependências completas incluem banheiro de serviço. O imóvel conta com 1 vaga de garagem escriturada e demarcada, além de ar-condicionado. 📍

O edifício dispõe de elevadores social e de serviço, salão de festas, playground e sistema CFTV. A localização é estratégica: próximo ao comércio do Largo do Verdun e com fácil acesso ao transporte público, incluindo integração com o Metrô Uruguai. 🚘

Documentação regular, aceitando financiamento e uso do FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSistema CFTVSalão de festasSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

215

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.748

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 444 mil

área média 95m²

Este imóvel está 6% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.479/m²

Mercado real

R$ 4.748/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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