Valor estimado pra este imóvel
R$ 795.424
67 m² × R$ 11.872/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 760.000
+ cond. R$ 1.088/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 67m² no Humaitá.
Totalmente reformado e com planta inteligente, este apartamento oferece 2 quartos amplos, sala de estar integrada, cozinha funcional, banheiro social completo, área de serviço com WC de empregada — tudo pensado para aproveitar cada metro com praticidade.
📍 A localização é um dos grandes atrativos: o Humaitá combina tranquilidade residencial com infraestrutura completa. Você tem comércio variado, escolas, hospitais e transporte público a poucos passos, além de estar próximo à Lagoa, ao Jardim Botânico e às praias da Zona Sul.
O imóvel é claro e arejado, pronto para morar ou gerar renda de aluguel em uma das regiões mais valorizadas do Rio. Perfeito para quem busca conforto, funcionalidade e a melhor essência urbana carioca.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 795.424
67 m² × R$ 11.872/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Humaitá
3 imóveis similares
R$ 13.182/m²
+11%
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Humaitá é um bairro residencial sofisticado e discreto da Zona Sul, encravado entre Botafogo, Lagoa e Jardim Botânico. Tem perfil residencial denso, ruas tranquilas, escola de gastronomia que virou ativo cultural (a Rua Visconde de Caravelas se transformou em pólo gastronômico jovem), o Hospital da Lagoa e uma localização estratégica — caminhada pra Lagoa, metrô Botafogo a 10 min a pé, Túnel Rebouças saída direta pro Centro. Endereço de jovens profissionais, casais e famílias que valorizam Zona Sul sem o preço de Leblon/Ipanema.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Casa de Saúde São José (Humaitá)
Hospital
1 min
87m · a pé
Andrews (Botafogo)
Escola
4 min
225m · a pé
Parque Lage
Parque
21 min
1,3km · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
4 min
1,5km · carro
Metrô Siqueira Campos
Metrô
4 min
1,6km · carro
Praia de Copacabana
Praia
6 min
2,3km · carro
Rua Macedo Sobrinho, Humaitá — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 67 m² em Humaitá
Cód. AP19827