Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 895.000

+ cond. R$ 1.979/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 104 m² em Humaitá

3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga104Humaitá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil104 m²
Área total104 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 1.979/mês
IPTU/anoR$ 348
BairroHumaitá
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP16916

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 104m² no Humaitá.

📍 Localizado na região da Engenheiro Marques Porto, próximo à Fonte da Saudade, este apartamento oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro. Ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da infraestrutura urbana.

O imóvel conta com sala ampla em 2 ambientes, perfeita para receber e conviver, 3 quartos espaçosos — sendo 1 suíte — e 2 banheiros sociais com ventilação natural, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. A área de serviço espaçosa complementa a funcionalidade da planta. Andar alto, sol da manhã e vista agradável tornam os ambientes ainda mais acolhedores e iluminados.

O apartamento possui armários planejados nos banheiros e cozinha, além de ar-condicionado split instalado. O prédio oferece portaria 24h, 4 apartamentos por andar e bicicletário. Aceita financiamento e uso de FGTS, facilitando a realização do seu objetivo. Há também a possibilidade de alugar vaga adicional no condomínio.

☀️ Imagine desfrutar de manhãs iluminadas e tardes tranquilas em um bairro arborizado, com excelente rede de serviços, comércio e transporte público ao redor. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

InterfoneÁrea de serviçoWC empregada

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoWC empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hSol da manhãAndar altoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Humaitá

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

168

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.276

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 938 mil

área média 83

Este imóvel está 24% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.606/m²

Mercado real

R$ 11.276/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Humaitá

Zona Sul · Rio de Janeiro

Humaitá é um refúgio elegante da Zona Sul carioca, onde a tranquilidade convive com a proximidade de bairros vizinhos como Botafogo e Lagoa. Suas ruas arborizadas e residenciais abrigam uma comunidade sofisticada, com acesso a restaurantes, cafés e serviços diversos. Perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da vibração urbana.

Localização privilegiada na Zona Sul, próxima a bairros vizinhosRuas arborizadas e ambiente residencial tranquiloAcesso a restaurantes, cafés e comércios variadosComunidade sofisticada e bem estruturadaApartamentos e casas com infraestrutura completa
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Hospital Samaritano (Botafogo)

    Hospital

    17 min

    1,4km · a pé

  • Parque Lage

    Parque

    4 min

    1,6km · carro

  • Metrô Siqueira Campos

    Metrô

    5 min

    1,9km · carro

  • Colégio Santo Inácio (Botafogo)

    Escola

    6 min

    2,1km · carro

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    6 min

    2,2km · carro

  • Praia de Copacabana

    Praia

    6 min

    2,4km · carro

Localização

Rua do Humaitá, HumaitáRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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