Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Jardim Botânico, Rio de Janeiro tem 88 m² de área útil e 88 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.100.000. Condomínio: R$ 1.808/mês. IPTU: R$ 369/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Jardim Botânico, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.100.000

+ cond. R$ 1.808/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 88 m² no Jardim Botânico

3 quartos2 banheiros1 vaga88 m²Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil88 m²

Área total88 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.808/mês

IPTU/anoR$ 369

BairroJardim Botânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18716

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 88m² no Jardim Botânico.

📍 Localizado em andar alto, este imóvel oferece vista para o Cristo Redentor, um pedaço da Lagoa e o Parque do Jardim Botânico — um privilégio raro em um dos bairros mais nobres e arborizados do Rio de Janeiro.

A planta distribui sala, 3 quartos, banheiro social completo, lavabo, copa-cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. Tudo pensado para oferecer funcionalidade e conforto no dia a dia. 1 vaga de garagem na escritura garante praticidade.

☀️ A localização é estratégica: próximo de mercados, restaurantes, pontos de ônibus e de toda a infraestrutura que torna o Jardim Botânico um bairro completo e sofisticado. Imagine viver cercado por verde, com acesso rápido às principais vias da cidade e a poucos passos do Parque Lage, Horto e Lagoa Rodrigo de Freitas.

Pronto para morar, este apartamento está em condições de ser habitado imediatamente. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfoneLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoGaragem na escrituraAndar altoO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Jardim Botânico

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 13.833

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 13.799/m²

191 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

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Este imóvel está 10% abaixo da média

Preço pedido

R$ 12.500/m²

Valor de mercado

R$ 13.833/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Jardim Botânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.

✓Jardim Botânico com extensa área de mata preservada✓Vizinhança de luxo próxima a Ipanema e Leblon✓Ruas arborizadas e ambiente de baixíssima densidade✓Proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas✓Comércio selecionado e estabelecimentos de qualidade

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