Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.319.835
95 m² × R$ 13.893/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 1.200.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 95m² no Jardim Botânico.
📍 Viva o privilégio de morar em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Na charmosa Rua Jardim Botânico, este apartamento de 95m² totalmente reformado combina conforto, elegância e praticidade em cada detalhe — perfeito para quem busca qualidade de vida cercada por natureza e conveniência urbana.
A ampla sala em porcelanato recebe excelente iluminação natural e cria o ambiente ideal para reunir família e amigos. São 3 quartos aconchegantes com piso em tábua corrida, incluindo 1 suíte confortável com closet. O imóvel ainda conta com banheiro social, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, além de 1 vaga de garagem escriturada. O prédio oferece estacionamento para visitantes no recuo.
🌳 Imagine desfrutar da tranquilidade do bairro, com o Jardim Botânico, a Lagoa e a melhor gastronomia da Zona Sul a poucos passos de distância. Com documentação impecável e apta para financiamento, esta é uma oportunidade rara para quem valoriza localização estratégica e um lar pronto para receber sua história.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.319.835
95 m² × R$ 13.893/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Jardim Botânico
3 imóveis similares
R$ 16.548/m²
+19%
Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
CEL Intercultural School
Escola
1 min
32m · a pé
Crismar
Mercado
1 min
55m · a pé
Rua Jardim Botânico, 176
Transporte
1 min
70m · a pé
Nema Padaria Jardim Botânico
Padaria
1 min
80m · a pé
Farmadez - Jardim Botânico
Farmácia
1 min
93m · a pé
Fisioterapia e Pilates no Jardim Botânico | FisioCorpus - Saúde em movimento
Academia
1 min
102m · a pé
CLINICA LUIZ FELIPPE MATTOSO JD BOTANICO
Hospital
1 min
114m · a pé
Praça dos Jacarandás
Parque
2 min
133m · a pé
Rua Jardim Botânico, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Jardim Botânico e bairros próximos.
R$ 1.200.000
Jardim Botânico, Rio de Janeiro
R$ 1.200.000
Jardim Botânico, Rio de Janeiro
R$ 1.200.000
Jardim Botânico, Rio de Janeiro
R$ 1.279.000
Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 95 m² no Jardim Botânico
Cód. AP2794