Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Jardim Botânico, Rio de Janeiro tem 102 m² de área útil e 102 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.300.000. Condomínio: R$ 530/mês. IPTU: R$ 4.387/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Jardim Botânico, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.300.000

+ cond. R$ 530/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 102 m² no Jardim Botânico

3 quartos1 banheiro102 m²Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil102 m²

Área total102 m²

Quartos3

Banheiros1

CondomínioR$ 530/mês

IPTU/anoR$ 4.387

BairroJardim Botânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP6309

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 102m² no Jardim Botânico.

Localizado em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro, este apartamento oferece planta bem distribuída e grande potencial de personalização. A sala ampla em dois ambientes proporciona conforto e versatilidade para criar os espaços que você sempre imaginou. Os três quartos garantem privacidade e funcionalidade, enquanto a cozinha com dependência completa — incluindo área de serviço e quarto de empregada — traz praticidade ao dia a dia.

📍 A localização privilegiada no coração do Jardim Botânico coloca você próximo a comércio variado, transporte público e fácil acesso a todas as regiões da cidade, cercado pela natureza e pelo melhor do estilo urbano carioca. O condomínio tradicional e bem cuidado reflete o charme típico do bairro.

Ideal para quem busca um lar espaçoso com possibilidade de reforma ao seu gosto ou deseja explorar o potencial de um imóvel versátil em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Aceita financiamento e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfoneZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Jardim Botânico

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.445.034

102 m² × R$ 14.167/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Jardim Botânico

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-3%

Este imóvel está 10% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Jardim Botânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.

✓Jardim Botânico com extensa área de mata preservada✓Vizinhança de luxo próxima a Ipanema e Leblon✓Ruas arborizadas e ambiente de baixíssima densidade✓Proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas✓Comércio selecionado e estabelecimentos de qualidade

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