Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.471.554
102 m² × R$ 14.427/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.300.000
+ cond. R$ 530/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 102m² no Jardim Botânico.
Localizado em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro, este apartamento oferece planta bem distribuída e grande potencial de personalização. A sala ampla em dois ambientes proporciona conforto e versatilidade para criar os espaços que você sempre imaginou. Os três quartos garantem privacidade e funcionalidade, enquanto a cozinha com dependência completa — incluindo área de serviço e quarto de empregada — traz praticidade ao dia a dia.
📍 A localização privilegiada no coração do Jardim Botânico coloca você próximo a comércio variado, transporte público e fácil acesso a todas as regiões da cidade, cercado pela natureza e pelo melhor do estilo urbano carioca. O condomínio tradicional e bem cuidado reflete o charme típico do bairro.
Ideal para quem busca um lar espaçoso com possibilidade de reforma ao seu gosto ou deseja explorar o potencial de um imóvel versátil em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Aceita financiamento e negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.471.554
102 m² × R$ 14.427/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Jardim Botânico
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+5%
Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Gestos
Academia
1 min
40m · a pé
NNB
Hospital
1 min
55m · a pé
Drogaria Cristal
Farmácia
1 min
61m · a pé
Colégio Estadual Ignácio Azevedo do Amaral - CEIAA
Escola
1 min
104m · a pé
Grano & Farina
Padaria
1 min
107m · a pé
Prime Boutique de Frutas | Jardim Botânico
Mercado
1 min
122m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
2 min
161m · a pé
Rua Jardim Botânico, 534
Transporte
2 min
165m · a pé
Rua Conde Afonso Celso, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 102 m² no Jardim Botânico
Cód. AP6309