Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.415.512
98 m² × R$ 14.444/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.100.000
+ cond. R$ 1.154/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 98m² no Jardim Oceânico.
📍 Localização estratégica a apenas 3 minutos da praia, 5 minutos da Avenida Olegário Maciel e 15 minutos do metrô. Imóvel de fundos, silencioso e com excelente estado de conservação.
A planta funcional de 98m² oferece sala em dois ambientes, varandão, 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, copa-cozinha ampla, área de serviço e dependência completa de empregada. O apartamento conta com 1 vaga de garagem e ambientes climatizados.
O condomínio apresenta ótima conservação e segurança 24 horas na rua, garantindo tranquilidade para seu dia a dia. A combinação entre amplitude dos ambientes, praticidade da planta e proximidade com praia e transporte público torna este imóvel ideal para quem busca conforto e conveniência em uma das regiões mais completas da Barra da Tijuca.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando Portfolio Lopes Enjoy.
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.415.512
98 m² × R$ 14.444/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Jardim Oceânico
3 imóveis similares
R$ 14.762/m²
+2%
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Força Máxima Barra
Escola
1 min
17m · a pé
Gilberto Amado
Transporte
2 min
116m · a pé
Padaria & Deli BR Mania Quebramar
Padaria
3 min
166m · a pé
Gracie Terra Jiu-Jitsu
Academia
3 min
188m · a pé
Contratual Sociedade de Fomento Mercantil
Banco
4 min
282m · a pé
Jet
Parque
5 min
301m · a pé
Avenida Gilberto Amado, Jardim Oceânico — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 98 m² no Jardim Oceânico
Cód. AP20869