Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Jardim Oceânico, Rio de Janeiro tem 98 m² de área útil e 98 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.100.000. Condomínio: R$ 1.154/mês. IPTU: R$ 345/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Jardim Oceânico, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.100.000

+ cond. R$ 1.154/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 98 m² no Jardim Oceânico

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga98 m²Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil98 m²

Área total98 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.154/mês

IPTU/mêsR$ 345

BairroJardim Oceânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20869

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende apartamento de 2 quartos, no Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, com 1 vaga de garagem.

Apartamento pertinho da praia, imóvel com 98m2, varandão, 2 quartos sendo 1 Suíte, sala em dois ambientes, banheiro social, copa-cozinha ampla, boa área de serviço, dependência completa de empregada e 01 vaga de garagem.

Prédio muito bem conservado com ótima apresentação, zelador e segurança 24 horas na rua. O imóvel é de fundos, silencioso e encontra-se em ótimo estado de conservação.

Situado a 3 minutos da praia, 5 minutos da Avenida Olegário Maciel e 15 minutos do metrô.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Jardim Oceânico

Média ponderada cruzando Portfolio Lopes Enjoy.

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.410.514

98 m² × R$ 14.393/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Jardim Oceânico

6 imóveis similares

R$ 14.067/m²

-2%

Este imóvel está 22% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Jardim Oceânico

Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.

✓Estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô✓Vista mar e/ou Lagoa de Marapendi em vários prédios✓Av. Érico Veríssimo com comércio de bairro tradicional✓Caminhabilidade real (raro na Barra)✓Acesso direto a Ipanema/Leblon pela Lagoa-Barra

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