Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.731.762
138 m² × R$ 12.549/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.650.000
+ cond. R$ 1.880/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 138m2 no Jardim Oceânico.
📍 Localizado na Rua Guedes da Fontoura, a apenas uma quadra da praia, o imóvel desfruta de uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca, com fácil acesso à orla, ao metrô Jardim Oceânico e a uma completa rede de comércio, restaurantes, academias e escolas.
A sala é ampla, bem iluminada e ventilada, integrada à varanda de frente, garantindo excelente entrada de luz natural. Os 3 quartos são bem distribuídos, com destaque para a suíte com closet, que assegura mais privacidade e organização. A cozinha é espaçosa e funcional, conectada à área de serviço completa, com possibilidade de conversão em escritório ou dependência, conforme a necessidade do morador — uma planta inteligente que favorece a circulação entre os ambientes.
Do segundo pavimento, o apartamento ainda conta com vista mar 🌊, um diferencial raro para quem busca qualidade de vida junto à orla. O condomínio oferece infraestrutura de lazer com piscina, sauna e salão de festas, além de box para guardados e 2 vagas de garagem no subsolo 🚘.
Imagine desfrutar do melhor do urbano com o mar por perto, em um lar pensado para conforto e praticidade no dia a dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando Portfolio Lopes Enjoy.
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.731.762
138 m² × R$ 12.549/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
2 min
155m · a pé
Colégio Liessin (Barra)
Escola
10 min
643m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
21 min
1,4km · a pé
Citta América (Barra)
Shopping
6 min
2,2km · carro
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
10 min
3,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
18 min
6,9km · carro
Avenida General Guedes da Fontoura, Jardim Oceânico — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 138 m² no Jardim Oceânico
Cód. AP19248