Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Lagoa, Rio de Janeiro tem 74 m² de área útil e 74 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 990.000. Condomínio: R$ 1.192/mês. IPTU: R$ 328/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Varanda, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha, Zelador.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Lagoa, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 990.000

+ cond. R$ 1.192/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 74 m² na Lagoa

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga74 m²Lagoa, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil74 m²

Área total74 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.192/mês

IPTU/anoR$ 328

BairroLagoa

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19503

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 74m² na Lagoa.

📍 Localização privilegiada na Rua Fonte da Saudade, em trecho tranquilo e arborizado, próximo ao Jardim Botânico e ao Humaitá. Acesso imediato a comércio, serviços e opções de lazer, tudo a poucos passos.

O apartamento oferece distribuição inteligente dos ambientes: sala ampla de dois ambientes com varanda e vista para o Cristo Redentor, suíte espaçosa com armários, segundo quarto confortável, 3 banheiros completos e dependências de serviço. A cozinha possui armários planejados e mesa integrada, garantindo praticidade no dia a dia. ☀️ Sol da manhã, posição silenciosa de fundos e lateral.

🚘 1 vaga na escritura. O edifício conta com 3 elevadores, portaria 24h, salão de festas e playground, implantado no centro do terreno com recuo da rua, proporcionando tranquilidade.

Imagine desfrutar da conveniência urbana cercada pela natureza exuberante da Lagoa, em um imóvel funcional e bem localizado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ZeladorVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Lagoa

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

210

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 15.239

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,21 mi

área média 144m²

Este imóvel está 12% abaixo da média

Preço pedido

R$ 13.378/m²

Mercado real

R$ 15.239/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Lagoa

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Lagoa Rodrigo de Freitas é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca. Circundada por montanhas, a região oferece qualidade de vida sofisticada com acesso a restaurantes premiados, galerias de arte e comércio de alto padrão. Seus imóveis refletem a valorização histórica do bairro, onde modernidade convive com tradição.

✓Lagoa Rodrigo de Freitas com orla e área para atividades ao ar livre✓Vizinhança com Botafogo, Leblon e Ipanema✓Cultura vibrante com espaços culturais e galerias✓Gastronomia refinada e vida noturna sofisticada✓Segurança consolidada e infraestrutura premium

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