Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.153.512
74 m² × R$ 15.588/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 990.000
+ cond. R$ 1.192/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 74m² na Lagoa.
📍 Localização privilegiada na Rua Fonte da Saudade, em trecho tranquilo e arborizado, próximo ao Jardim Botânico e ao Humaitá. Acesso imediato a comércio, serviços e opções de lazer, tudo a poucos passos.
O apartamento oferece distribuição inteligente dos ambientes: sala ampla de dois ambientes com varanda e vista para o Cristo Redentor, suíte espaçosa com armários, segundo quarto confortável, 3 banheiros completos e dependências de serviço. A cozinha possui armários planejados e mesa integrada, garantindo praticidade no dia a dia. ☀️ Sol da manhã, posição silenciosa de fundos e lateral.
🚘 1 vaga na escritura. O edifício conta com 3 elevadores, portaria 24h, salão de festas e playground, implantado no centro do terreno com recuo da rua, proporcionando tranquilidade.
Imagine desfrutar da conveniência urbana cercada pela natureza exuberante da Lagoa, em um imóvel funcional e bem localizado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.153.512
74 m² × R$ 15.588/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Casa de Saúde São José (Humaitá)
Hospital
10 min
619m · a pé
Andrews (Botafogo)
Escola
10 min
627m · a pé
Parque Lage
Parque
15 min
955m · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
4 min
1,6km · carro
Metrô Siqueira Campos
Metrô
4 min
1,7km · carro
Praia de Copacabana
Praia
6 min
2,4km · carro
Rua Fonte da Saudade, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 74 m² na Lagoa
Cód. AP19503