Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.451.392
92 m² × R$ 15.776/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.420.000
+ cond. R$ 1.600/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 92m² na Lagoa.
Localizado em uma região cercada pela natureza e ao mesmo tempo perto de tudo, este imóvel reformado oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e o melhor do urbano. Silencioso e indevassado, conta com vista verde, sala em 2 ambientes e splits na sala e nos quartos.
Os 3 quartos possuem armários planejados, e os 2 banheiros sociais já reformados oferecem a possibilidade de reversão para suíte, conforme a necessidade da família. A cozinha, com armários planejados e coifa, se soma à área de serviço e ao quarto de empregada com WC completo — tudo pensado para o dia a dia com praticidade.
O condomínio conta com portaria 24h, salão de festas, playground, bicicletário e sistema de elevador para cada 2 apartamentos, além de espaço para guardar prancha de surf. O imóvel possui 1 vaga de garagem na escritura e aceita negociação.
Imagine desfrutar da rotina com o conforto de um lar reformado, cercado por verde, na Lagoa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.451.392
92 m² × R$ 15.776/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Lagoa
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+3%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Lagoa Rodrigo de Freitas
Parque
11 min
688m · a pé
Metrô Cantagalo
Metrô
18 min
1,2km · a pé
Forum Ipanema
Shopping
20 min
1,3km · a pé
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Praia de Ipanema
Praia
21 min
1,3km · a pé
Andrews (Botafogo)
Escola
5 min
1,8km · carro
Avenida Epitácio Pessoa, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 92 m² na Lagoa
Cód. AP14630