Valor estimado pra este imóvel
R$ 743.974
77 m² × R$ 9.662/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 685.000
+ cond. R$ 1.010/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 77m² em Laranjeiras.
📍 Localização privilegiada em frente ao Hebraica, este apartamento combina praticidade, amplitude e luminosidade em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro. Situado em andar alto, o imóvel é claro, arejado e totalmente indevassável, proporcionando conforto e privacidade para o dia a dia.
A sala em dois ambientes oferece versatilidade para diferentes arranjos de móveis e convivência. Os dois quartos são amplos, com espaço para camas de casal e armários planejados. O banheiro social possui infraestrutura que permite transformação em suíte, agregando ainda mais funcionalidade ao imóvel. A copa-cozinha planejada foi ampliada com a integração da área de dependência, criando um ambiente espaçoso e moderno. Completa a área de serviço com banheiro de serviço e espaço separado para organização.
☀️ O condomínio conta com portaria 24h, churrasqueira coberta com mesas, cadeiras e geladeira, playground infantil e bicicletário — infraestrutura ideal para quem busca qualidade de vida em localização estratégica. O bairro oferece excelente mobilidade, com fácil acesso ao metrô, comércio variado, escolas e áreas de lazer. Imagine desfrutar da tranquilidade de Laranjeiras com toda a conveniência urbana ao seu alcance.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 743.974
77 m² × R$ 9.662/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Laranjeiras
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R$ 11.336/m²
+17%
Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Laranjeiras é um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Sul carioca, com origem no século XIX como bairro aristocrático imperial. Concentra palacetes históricos (Palácio das Laranjeiras, sede do Governo do Estado), ruas arborizadas, edifícios baixos e a Rua das Laranjeiras como espinha dorsal — uma das ruas mais bonitas do Rio. Encravado em vale entre Flamengo e Cosme Velho, oferece ambiente residencial denso, escala humana e o trem do Corcovado partindo da Rua Cosme Velho (vizinha).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
5 min
340m · a pé
Colégio Sion (Cosme Velho)
Escola
12 min
767m · a pé
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
13 min
849m · a pé
Metrô Flamengo
Metrô
18 min
1,1km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
23 min
1,4km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
5 min
1,8km · carro
Rua das Laranjeiras, Laranjeiras — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 77 m² em Laranjeiras
Cód. AP11600