Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 77 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 685.000. Condomínio: R$ 1.010/mês. IPTU: R$ 1.963/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 685.000

+ cond. R$ 1.010/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 77 m² em Laranjeiras

2 quartos2 banheiros77 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil77 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 1.010/mês

IPTU/anoR$ 1.963

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP11600

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 77m² em Laranjeiras.

📍 Localização privilegiada em frente ao Hebraica, este apartamento combina praticidade, amplitude e luminosidade em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro. Situado em andar alto, o imóvel é claro, arejado e totalmente indevassável, proporcionando conforto e privacidade para o dia a dia.

A sala em dois ambientes oferece versatilidade para diferentes arranjos de móveis e convivência. Os dois quartos são amplos, com espaço para camas de casal e armários planejados. O banheiro social possui infraestrutura que permite transformação em suíte, agregando ainda mais funcionalidade ao imóvel. A copa-cozinha planejada foi ampliada com a integração da área de dependência, criando um ambiente espaçoso e moderno. Completa a área de serviço com banheiro de serviço e espaço separado para organização.

☀️ O condomínio conta com portaria 24h, churrasqueira coberta com mesas, cadeiras e geladeira, playground infantil e bicicletário — infraestrutura ideal para quem busca qualidade de vida em localização estratégica. O bairro oferece excelente mobilidade, com fácil acesso ao metrô, comércio variado, escolas e áreas de lazer. Imagine desfrutar da tranquilidade de Laranjeiras com toda a conveniência urbana ao seu alcance.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboMobiliadoÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hAndar altoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Laranjeiras

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

513

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.270

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 906 mil

área média 98m²

Este imóvel está 4% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.896/m²

Mercado real

R$ 9.270/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo

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