Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 65 m² de área útil e 65 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 650.000. Condomínio: R$ 1.400/mês. IPTU: R$ 153/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 650.000

+ cond. R$ 1.400/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 65 m² em Laranjeiras

2 quartos2 banheiros65 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil65 m²

Área total65 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 1.400/mês

IPTU/anoR$ 153

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19364

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 65m² em Laranjeiras.

📍 Localizado em um dos trechos mais desejados de Laranjeiras, este apartamento reformado oferece funcionalidade e estilo em uma das regiões mais charmosas da Zona Sul. O imóvel conta com sala em 2 ambientes, perfeita para criar espaços de convivência e receber com conforto, além de 2 quartos claros e ventilados, ideais para o descanso e a privacidade do dia a dia.

A cozinha equipada, a área de serviço separada e as dependências completas de empregada garantem praticidade na rotina doméstica. O imóvel dispõe de 2 banheiros modernos e ar-condicionado, proporcionando conforto térmico em todas as estações. O prédio oferece portaria 24h, elevador e toda a segurança que você espera para sua família.

🌳 Aproveite a conveniência de estar próximo a parques, praças, escolas renomadas, comércio local completo e fácil acesso a transporte público. Laranjeiras reúne tranquilidade residencial, infraestrutura consolidada e vida cultural vibrante, com restaurantes e cafés charmosos a poucos passos.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfoneAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hReformadoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Laranjeiras

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 9.526

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.270/m²

513 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 10.000/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 10.000/m²

Valor de mercado

R$ 9.526/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo

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