Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 108 m² de área útil e 108 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 850.000. Condomínio: R$ 1.500/mês. IPTU: R$ 277/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 850.000

+ cond. R$ 1.500/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 108 m² em Laranjeiras

3 quartos2 banheiros1 vaga108 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil108 m²

Área total108 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.500/mês

IPTU/anoR$ 277

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP11383

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 108m² em Laranjeiras.

📍 Localização privilegiada a poucos passos do Metrô Largo do Machado, com fácil acesso a mercados, farmácias e todo o comércio que o bairro oferece. Laranjeiras une tradição, arborização e conveniência urbana — ideal para quem busca qualidade de vida no coração da Zona Sul.

O apartamento está em andar alto, com vista livre e posição frontal, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. A sala ampla é um convite ao convívio e à funcionalidade, enquanto os três quartos oferecem espaço confortável para toda a família. Dois banheiros sociais completam a área íntima com praticidade.

A cozinha integra-se à área de serviço e à dependência completa de empregada (WC + dormitório), proporcionando autonomia e organização no dia a dia. 1 vaga de garagem na escritura assegura comodidade em um bairro onde estacionamento é diferencial. O condomínio aceita pets, valorizando ainda mais a experiência de morar.

Imagine desfrutar da tranquilidade de Laranjeiras, com toda a infraestrutura da Zona Sul à sua porta e o metrô a poucos minutos a pé. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🚘☀️

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfoneÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaGaragem na escrituraAndar altoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Laranjeiras

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 9.699

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.270/m²

513 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

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Este imóvel está 19% abaixo da média

Preço pedido

R$ 7.870/m²

Valor de mercado

R$ 9.699/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo

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