Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 88 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 750.000. Condomínio: R$ 1.684/mês. IPTU: R$ 1.014/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 750.000

+ cond. R$ 1.684/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 88 m² em Laranjeiras

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas88 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil88 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.684/mês

IPTU/anoR$ 1.014

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP9434

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 88m2 em Laranjeiras.

📍 Localizado no último andar, este apartamento oferece vista livre para a montanha e verde, proporcionando amplitude visual e tranquilidade em pleno coração da Zona Sul. Com distribuição inteligente em 88m2, o imóvel conta com sala ampla, três quartos (sendo uma suíte), três banheiros completos, área de serviço e dependência de empregada com WC. A churrasqueira integra o lazer privativo, perfeita para receber amigos e família com conforto.

☀️ Claro e arejado, o apartamento de fundos garante silêncio e privacidade, ideal para quem busca qualidade de vida longe do barulho urbano. O prédio oferece apenas 4 apartamentos por andar, garantindo exclusividade, além de portaria 24h e completa infraestrutura de lazer com salão de festas e playground com churrasqueira.

🚘 Duas vagas de garagem escrituradas e cobertas garantem praticidade e segurança no dia a dia. A localização é privilegiada: próximo ao Colégio Liceu Moliére, Palácio Guanabara, Parque Guinle e Fluminense Football Club. Laranjeiras reúne charme histórico, atmosfera residencial elegante e acesso rápido ao Túnel Rebouças, Largo do Machado e principais vias da cidade.

Imagine desfrutar do melhor da Zona Sul com conforto, tranquilidade e uma vista que se renova a cada amanhecer. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hSalão de festasAndar altoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Laranjeiras

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 855.360

88 m² × R$ 9.720/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Laranjeiras

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R$ 10.977/m²

+13%

Este imóvel está 12% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo

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