Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.566.390
70 m² × R$ 22.377/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.300.000
+ cond. R$ 1.736/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m2 no Leblon.
📍 Localizado na Avenida Bartolomeu Mitre, o imóvel combina localização central com tranquilidade — apesar de estar em uma das principais vias do bairro, o apartamento é silencioso por estar de fundos, recebendo bastante iluminação natural e ventilação pelos janelões presentes nos ambientes.
A planta funcional de 70m² é composta por 2 quartos com armários embutidos — sendo o principal com closet —, banheiro social, cozinha com armários, área de serviço e dependência completa. Os cômodos possuem dimensões generosas e distribuição prática para o dia a dia. Destaque para o piso em tábua corrida, pé-direito alto e vista livre, características que trazem amplitude e conforto ao espaço.
☀️ Imagine desfrutar da proximidade com a Praia do Leblon, a Praça Antero de Quental e a Estação Antero de Quental do metrô, além de contar com toda a infraestrutura do bairro no entorno — restaurantes, mercados, academias, cafés e serviços. A região também abriga escolas tradicionais como o Colégio Santo Agostinho e o Colégio Israelita Brasileiro A. Liessin.
🚘 O edifício oferece portaria 24h, elevadores e boa administração, com possibilidade de aluguel de vaga de garagem no próprio prédio — praticidade para quem busca conforto e conveniência no coração do Leblon.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.566.390
70 m² × R$ 22.377/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Metrô
7 min
445m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
10 min
615m · a pé
Praia do Leblon
Praia
11 min
706m · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
12 min
756m · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
20 min
1,3km · a pé
Avenida Bartolomeu Mitre, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² no Leblon
Cód. AP19751