Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.280.607
111 m² × R$ 11.537/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.280.000
+ cond. R$ 1.600/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 111m2 no Leme.
📍 Localizado a apenas uma quadra da Praia do Leme, em um dos trechos mais tranquilos e charmosos da Zona Sul, este apartamento conta com vista lateral para o mar e ambientes amplos, iluminados e funcionais — ideais para quem busca conforto e qualidade de vida no dia a dia.
A planta é composta por hall de entrada, sala ampla com uma aconchegante sala íntima, 3 quartos espaçosos com excelente iluminação natural, banheiro social amplo, cozinha funcional e bem planejada, área de serviço e dependência completa, além de 1 vaga de garagem na escritura.
O condomínio é bem administrado, com portaria 24h e apenas 4 apartamentos por andar, o que garante mais privacidade e tranquilidade aos moradores.
☀️ Imagine desfrutar da praticidade de morar a poucos passos da praia, com supermercados, farmácias, padarias e restaurantes por perto, em uma localização privilegiada do Leme. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.280.607
111 m² × R$ 11.537/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Leme
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leme é um pequeno bairro residencial encravado entre o Morro do Leme (Forte Duque de Caxias), o Morro da Babilônia e o Oceano Atlântico — extensão natural de Copacabana mas com identidade própria. Tem perfil mais residencial e tranquilo que Copa, com a praia mais calma (Posto 1 estendido), arborização densa, edifícios clássicos e a Pista do Cooper começando ali. Endereço de quem quer Copacabana mas com escala humana — sensação de "vila urbana" entre o mar e o forte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Santa Cruz (TransOeste)
Metrô
10 min
792m · a pé
Rua Anchieta, Leme — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 111 m² em Leme
Cód. AP21271