Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.343.640
120 m² × R$ 11.197/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.170.000
+ cond. R$ 1.600/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 120m2 no Leme.
📍 Localização privilegiada a poucos passos da praia, em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas do Rio de Janeiro. O Leme oferece toda a infraestrutura urbana ao redor: restaurantes, padarias, farmácias e amplo comércio local.
🏡 O apartamento conta com sala ampla, 3 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. A planta generosa de 120m² proporciona ambientes bem distribuídos, ideais para quem busca espaço e funcionalidade.
🚘 Inclui 1 vaga de garagem escriturada e está localizado em prédio com portaria 24h e condomínio bem administrado. O imóvel aceita financiamento e possui documentação regular, proporcionando segurança e tranquilidade na negociação.
Ótima oportunidade para personalizar os ambientes e criar o lar ideal em uma das melhores localizações do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.343.640
120 m² × R$ 11.197/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leme é um pequeno bairro residencial encravado entre o Morro do Leme (Forte Duque de Caxias), o Morro da Babilônia e o Oceano Atlântico — extensão natural de Copacabana mas com identidade própria. Tem perfil mais residencial e tranquilo que Copa, com a praia mais calma (Posto 1 estendido), arborização densa, edifícios clássicos e a Pista do Cooper começando ali. Endereço de quem quer Copacabana mas com escala humana — sensação de "vila urbana" entre o mar e o forte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia Vermelha (Urca)
Praia
12 min
776m · a pé
Shopping Rio Sul
Shopping
19 min
1,2km · a pé
UNIRIO (Urca)
Escola
20 min
1,3km · a pé
Metrô Cardeal Arcoverde
Metrô
21 min
1,4km · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
4 min
1,5km · carro
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
5 min
2,0km · carro
Rua General Ribeiro da Costa, Leme — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 120 m² em Leme
Cód. AP13607