Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leme, Rio de Janeiro tem 120 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.170.000. Condomínio: R$ 1.600/mês. IPTU: R$ 3.675/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leme, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.170.000

+ cond. R$ 1.600/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 120 m² em Leme

3 quartos2 banheiros1 vaga120 m²Leme, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil120 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.600/mês

IPTU/anoR$ 3.675

BairroLeme

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP13607

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 120m2 no Leme.

📍 Localização privilegiada a poucos passos da praia, em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas do Rio de Janeiro. O Leme oferece toda a infraestrutura urbana ao redor: restaurantes, padarias, farmácias e amplo comércio local.

🏡 O apartamento conta com sala ampla, 3 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. A planta generosa de 120m² proporciona ambientes bem distribuídos, ideais para quem busca espaço e funcionalidade.

🚘 Inclui 1 vaga de garagem escriturada e está localizado em prédio com portaria 24h e condomínio bem administrado. O imóvel aceita financiamento e possui documentação regular, proporcionando segurança e tranquilidade na negociação.

Ótima oportunidade para personalizar os ambientes e criar o lar ideal em uma das melhores localizações do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone

Características em destaque

InterfoneAceita financiamentoPortaria 24hGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Leme

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 10.911

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 11.536/m²

206 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 9.750/m²

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Este imóvel está 11% abaixo da média

Preço pedido

R$ 9.750/m²

Valor de mercado

R$ 10.911/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leme

Zona Sul · Rio de Janeiro

Leme é um refúgio sofisticado na Zona Sul carioca, onde a vida pulsa entre a praia de águas calmas e ruas arborizadas que conectam o bairro a Copacabana. Encravado entre o Morro da Babilônia e o Forte do Leme, oferece tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura premium, com comércio refinado, restaurantes conceituais e acesso imediato à orla. Ideal para quem valoriza discrição, mobilidade urbana e vistas privilegiadas do Atlântico.

✓Praia protegida com águas claras e calçadão arborizado✓Proximidade com Copacabana e Ipanema em 10 minutos✓Morro da Babilônia: trilhas e natureza preservada✓Apartamentos com vista para o Atlântico e Pão de Açúcar✓Comércio seletivo e gastronomia sofisticada no entorno

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