Valor estimado pra este imóvel
R$ 737.040
120 m² × R$ 6.142/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 120m2 no Maracanã.
Todo reformado e pronto pra morar, esse apartamento une bom gosto e funcionalidade em cada detalhe. São 3 suítes, uma delas com closet, além de sala espaçosa e uma planta que aproveita muito bem os espaços — tudo pensado pra proporcionar conforto no dia a dia.
O imóvel é iluminado e arejado, com sol da tarde garantindo um clima agradável em qualquer horário. Conta ainda com 1 vaga de garagem, praticidade que faz toda diferença na rotina.
📍 A localização é um verdadeiro diferencial: próximo ao metrô e cercado por comércio, serviços e facilidades do dia a dia — dá pra resolver muita coisa a pé, com a comodidade de estar no coração do urbano.
Imagine morar em um espaço reformado, funcional e estrategicamente localizado, sem abrir mão da praticidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 737.040
120 m² × R$ 6.142/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola de Educação Financeira
Escola
1 min
54m · a pé
Praça Niterói
Parque
1 min
89m · a pé
São Francisco Xavier
Farmácia
2 min
106m · a pé
GRD 63
Padaria
2 min
135m · a pé
Nova Marataizes
Mercado
2 min
138m · a pé
Espaço Vani PILATES
Academia
2 min
141m · a pé
Professor Manoel de Abreu
Transporte
2 min
143m · a pé
Hospital Badim
Hospital
2 min
149m · a pé
Rua Dona Zulmira, Maracanã — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 120 m² no Maracanã
Cód. AP16845