Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 90 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 575.000. Condomínio: R$ 1.547/mês. IPTU: R$ 208/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 575.000

+ cond. R$ 1.547/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² no Recreio dos Bandeirantes

3 quartos2 banheiros2 vagas90 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total90 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 1.547/mês

IPTU/anoR$ 208

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19049

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 90m² no Recreio dos Bandeirantes.

📍 Localização privilegiada no Recreio, este apartamento de 90m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade para toda a família. A planta bem distribuída conta com sala para dois ambientes, garantindo amplitude e funcionalidade no dia a dia.

A varanda ampla com vista para o verde é um dos grandes destaques — perfeita para momentos de convivência, churrascos ou simplesmente relaxar com total privacidade. Os ambientes são claros e ventilados, proporcionando bem-estar em todos os cômodos. A suíte traz painel para TV e preparação para split, enquanto os outros dois quartos oferecem armários planejados e bancada para home office. A cozinha planejada é completa, com diversos armários para manter tudo organizado, além de área de serviço e depósito.

🏊 O condomínio surpreende pela infraestrutura: piscina, sauna, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, mercadinho e transporte executivo até o metrô Jardim Oceânico — tudo pensado para o seu conforto e conveniência. Aceita pet e possui 2 vagas de garagem. Documentação em ordem.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboVarandaÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoSalão de festasBrinquedotecaO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Recreio dos Bandeirantes

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.776

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.725

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 762 mil

área média 112m²

Este imóvel está 5% abaixo da média

Preço pedido

R$ 6.389/m²

Mercado real

R$ 6.725/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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