Valor estimado pra este imóvel
R$ 510.888
84 m² × R$ 6.082/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 339.000
+ cond. R$ 716/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 84m² em São Cristóvão.
Amplo, claro, arejado e silencioso, este apartamento reformado fica de frente para os fundos, garantindo tranquilidade e sol da manhã, além de vista livre. A sala em 2 ambientes recebe bem as pessoas, enquanto os 2 quartos amplos oferecem conforto no dia a dia. O banheiro social conta com box blindex e chuveiro a gás, e a cozinha se integra à área de serviço com aquecedor. Há ainda quarto e WC de serviço, ideal para quem busca praticidade na rotina doméstica.
O condomínio conta com portaria 24h e terraço equipado com churrasqueira, cozinha e banheiros, além de área descoberta com vista livre — espaço perfeito para reunir família e amigos. O imóvel ainda dispõe de 1 vaga de garagem.
📍 A localização é outro grande diferencial: em galeria de lojas na Rua São Cristóvão, com comércio, serviços e transporte para toda a cidade ao alcance, além da proximidade com a Quinta da Boa Vista.
Documentação apta para financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 510.888
84 m² × R$ 6.082/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 34% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
9 min
588m · a pé
Hospital Quinta D'Or (São Cristóvão)
Hospital
11 min
699m · a pé
Metrô São Cristóvão
Metrô
13 min
846m · a pé
Veiga de Almeida (Tijuca)
Escola
18 min
1,1km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
7 min
2,9km · carro
Praia do Flamengo
Praia
16 min
6,2km · carro
Rua São Cristóvão, São Cristóvão — Rio de Janeiro/RJ
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Méier, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 84 m² em São Cristóvão
Cód. AP21659