Vendas registradas
1.634
em 11 meses com dados
R$ 437.000
+ cond. R$ 850/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 69m2 na Tijuca.
📍 Localizado na Rua Maxwell, esquina com Pereira Nunes, em Vila Isabel, este apartamento reúne conforto, funcionalidade e localização estratégica a 10 minutos do Shopping Tijuca e próximo ao metrô Saens Peña.
O imóvel conta com sala ampla, 2 suítes — sendo a principal voltada para a rua com janela antirruído e box blindex, e a segunda adaptada para pessoas com necessidades especiais — além de pequeno closet que otimiza o armazenamento. A cozinha planejada, a área de serviço e o banheiro de serviço completam a distribuição inteligente dos ambientes. Todo o apartamento possui piso porcelanato, está posicionado de frente para a rua e recebe sol da manhã, garantindo luminosidade natural ao longo do dia.
🚘 O condomínio oferece 1 vaga de garagem, é familiar e bem administrado, com infraestrutura completa: portões eletrônicos, sistema de segurança com câmeras internas e externas, portão de pedestre com abertura por tag e elevador. A localização privilegiada coloca você entre o melhor comércio de Vila Isabel e Tijuca, próximo à UERJ, ao Hospital Universitário Pedro Ernesto e ao Maracanã, com farto transporte público e opções de serviços ao redor.
💎 Imagine desfrutar da tranquilidade de um condomínio residencial sem abrir mão da conveniência urbana — tudo a poucos passos de distância. Aceita financiamento e negociação.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
1.634
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 5.928
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 519 mil
área média 87m²
Este imóvel está 7% acima da média
Preço pedido
R$ 6.333/m²
Mercado real
R$ 5.928/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
9 min
760m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
9 min
761m · a pé
Metrô Maracanã
Metrô
10 min
862m · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
12 min
972m · a pé
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
6 min
2,2km · carro
Praia do Flamengo
Praia
18 min
7,1km · carro
Rua Maxwell, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 69 m² em Tijuca
Cód. AP15945