Valor estimado pra este imóvel
R$ 410.085
65 m² × R$ 6.309/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 410.000
+ cond. R$ 1.142/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 65m2 na Tijuca.
📍 Localizado na Rua São Rafael, esquina com a Conde de Bonfim, este apartamento reformado combina amplitude e funcionalidade em uma das ruas mais tranquilas do bairro. A região oferece ampla oferta de transporte, com fácil acesso à Estação Uruguai do metrô e comércio completo ao redor.
O imóvel conta com sala espaçosa de pé direito alto, 2 quartos bem arejados, cozinha ampla e área de serviço externa envidraçada. O banheiro possui box blindex, e a dependência de empregada pode ser transformada em home office ou espaço de estudo — ideal para quem busca versatilidade no dia a dia.
☀️ Ampla reforma recente preservou o charme da construção e trouxe conforto moderno. Aceita financiamento e uso de FGTS, facilitando a realização da sua casa própria.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 410.085
65 m² × R$ 6.309/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+10%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
5 min
1,9km · carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
6 min
2,3km · carro
Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)
Parque
7 min
2,8km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
7 min
2,8km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
8 min
3,2km · carro
Praia do Leblon
Praia
15 min
5,7km · carro
Rua São Rafael, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 65 m² na Tijuca
Cód. AP16837