Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 65 m² de área útil e 65 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 410.000. Condomínio: R$ 1.142/mês. IPTU: R$ 867/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 410.000

+ cond. R$ 1.142/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 65 m² na Tijuca

2 quartos2 banheiros65 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil65 m²

Área total65 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 1.142/mês

IPTU/anoR$ 867

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16837

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 65m2 na Tijuca.

📍 Localizado na Rua São Rafael, esquina com a Conde de Bonfim, este apartamento reformado combina amplitude e funcionalidade em uma das ruas mais tranquilas do bairro. A região oferece ampla oferta de transporte, com fácil acesso à Estação Uruguai do metrô e comércio completo ao redor.

O imóvel conta com sala espaçosa de pé direito alto, 2 quartos bem arejados, cozinha ampla e área de serviço externa envidraçada. O banheiro possui box blindex, e a dependência de empregada pode ser transformada em home office ou espaço de estudo — ideal para quem busca versatilidade no dia a dia.

☀️ Ampla reforma recente preservou o charme da construção e trouxe conforto moderno. Aceita financiamento e uso de FGTS, facilitando a realização da sua casa própria.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

Pé direito duploÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAlto padrãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.284

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 5.928/m²

1634 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 6.944/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 6.308/m²

Valor de mercado

R$ 6.284/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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