Valor estimado pra este imóvel
R$ 405.056
64 m² × R$ 6.329/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 410.000
+ cond. R$ 700/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 64m2 na Tijuca.
Com uma distribuição inteligente, este apartamento oferece sala ampla dividida em dois ambientes, garantindo conforto e versatilidade para o dia a dia — tudo isso com piso em taco de madeira, que traz charme aos espaços.
Os 2 quartos são aconchegantes, também com piso em taco, e o banheiro social apresenta revestimento em azulejo até o teto. A cozinha conta com armários planejados, somando praticidade à rotina. Complementam o imóvel uma área de serviço independente e dependência completa, ideal para quem busca funcionalidade.
Com 1 vaga de garagem escriturada, esta é uma oportunidade real para quem valoriza uma planta bem pensada em uma localização estratégica da Tijuca. 📍
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 405.056
64 m² × R$ 6.329/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+9%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Colégio pH (Tijuca)
Escola
1 min
95m · a pé
IECAC (Tijuca)
Hospital
4 min
324m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
5 min
400m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
5 min
407m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 64 m² na Tijuca
Cód. AP21170