Valor estimado pra este imóvel
R$ 445.028
71 m² × R$ 6.268/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 395.000
+ cond. R$ 1.255/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 71m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica na Tijuca, em condomínio com portaria 24h e infraestrutura completa de lazer — uma combinação perfeita entre praticidade urbana e qualidade de vida.
Este apartamento de 71m² oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala confortável e bem iluminada, cozinha funcional e 1 vaga de garagem. A planta foi projetada para aproveitar cada metro quadrado, proporcionando ambientes aconchegantes e funcionais para o dia a dia da família. O imóvel conta com ar-condicionado instalado e será entregue com armários planejados na cozinha e nos quartos, além de cooktop, forno, geladeira e bebedouro — ou seja, é entrar e morar, sem preocupações.
💦 O condomínio oferece piscina, sauna, churrasqueira e quadra esportiva, além de segurança com portaria 24 horas — tudo pensado para o bem-estar e convivência da família. Imagine desfrutar de momentos de lazer completos sem sair de casa, com toda a comodidade e conforto ao seu alcance.
A localização é um dos grandes destaques: próximo ao Rio Comprido Praça Shopping, com fácil acesso a transporte público, comércio, escolas e às principais vias da cidade. Tudo o que você precisa está a poucos minutos de distância, garantindo praticidade no dia a dia.
Esta é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, funcionalidade e uma infraestrutura completa, sem abrir mão da conveniência urbana. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 445.028
71 m² × R$ 6.268/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
UniBrad
Banco
1 min
59m · a pé
Carvalho Reis Produções Culturais
Escola
1 min
89m · a pé
Haddock Lobo
Transporte
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105m · a pé
Clube dos Fumageiros
Academia
2 min
136m · a pé
Afeto em Pedaços
Padaria
2 min
157m · a pé
Dois Corações cestas e presentes
Parque
3 min
220m · a pé
Hospital Central da Aeronáutica - HCA
Hospital
3 min
224m · a pé
Rua Barão de Itapagipe, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 71 m² na Tijuca
Cód. AP18073