Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 71 m² de área útil e 71 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 395.000. Condomínio: R$ 1.255/mês. IPTU: R$ 73/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Churrasqueira, Piscina, Sauna.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 395.000

+ cond. R$ 1.255/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 71 m² na Tijuca

2 quartos2 banheiros1 vaga71 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil71 m²

Área total71 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.255/mês

IPTU/anoR$ 73

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18073

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 71m² na Tijuca.

Conforto, praticidade e lazer completo em um imóvel pronto para morar. Com 71m² muito bem distribuídos, este apartamento oferece ambientes funcionais e aconchegantes para toda a família. A sala confortável e bem iluminada integra-se perfeitamente à cozinha funcional, criando espaços agradáveis para o convívio diário. Os 2 quartos proporcionam privacidade e descanso, enquanto os 2 banheiros garantem praticidade no dia a dia.

📍 Localização estratégica na Tijuca, próximo ao comércio, transporte e serviços — tudo que você precisa ao alcance. O imóvel será entregue praticamente completo: ar-condicionado Split instalado, cooktop, forno, geladeira, bebedouro e armários planejados na cozinha e nos quartos. Tudo pensado para oferecer mais praticidade e conforto desde o primeiro dia.

💦 O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: piscina, sauna, churrasqueira e portaria 24h — segurança e qualidade de vida para toda a família. Com 1 vaga de garagem e excelente aproveitamento de espaço, este apartamento é ideal para quem deseja morar bem, com total praticidade.

Porteira fechada — é entrar e morar! Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Sauna

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraAr-condicionadoMobiliadoAceita financiamentoAlto padrãoPortaria 24hO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.259

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 5.928/m²

1634 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 6.875/m²

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Este imóvel está 11% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.563/m²

Valor de mercado

R$ 6.259/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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