Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 470.000

+ cond. R$ 850/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 69 m² na Tijuca

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga69Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil69 m²
Área total69 m²
Quartos2
Suítes1
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 850/mês
IPTU/anoR$ 93
BairroTijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP19945

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 69m² na Tijuca.

Localizado em Vila Isabel, na esquina da Rua Maxwell com Pereira Nunes, este apartamento oferece praticidade e conforto em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro. A apenas 10 minutos do Shopping Tijuca e do Metrô Saens Peña, você encontra tudo o que precisa para o dia a dia: comércio diversificado, escolas, hospitais e farto transporte público. A UERJ, o Hospital Universitário Pedro Ernesto e o Maracanã ficam próximos, garantindo ainda mais conveniência.

O apartamento tem sala ampla, 2 quartos com armários de madeira e 1 suíte com box blindex e ventilação natural. O banheiro social também conta com blindex e armário, e a cozinha planejada oferece funcionalidade para o seu dia a dia. A área de serviço vem equipada com armários, e o piso frio reveste todos os ambientes. Por estar nos fundos do prédio, o imóvel é silencioso, claro e arejado, ideal para quem busca tranquilidade. Acompanha 1 vaga de garagem escriturada 🚘.

O condomínio familiar e bem administrado conta com portaria com abertura por Tag, sistema CFTV interno e externo, carrinho de compras e elevador. Aceita financiamento e uso do FGTS ✅.

Imagine morar em um lugar onde tudo está ao seu alcance, com o conforto de um apartamento funcional e bem localizado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita 📍.

Diferenciais e amenidades

InterfoneÁrea de serviçoServiço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoAceita financiamentoAlto padrãoSistema CFTVO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.782

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.922

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 515 mil

área média 87

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 6.812/m²

Mercado real

R$ 5.922/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

Acesso a áreas verdes e trilhas naturaisComércio vibrante e diversificadoBairro tradicional com forte comunidade familiarInfraestrutura consolidada e transporte público eficienteImóveis variados com opções de preço acessível
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    9 min

    760m · a pé

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    9 min

    761m · a pé

  • Metrô Maracanã

    Metrô

    10 min

    862m · a pé

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    12 min

    972m · a pé

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    6 min

    2,2km · carro

  • Praia do Flamengo

    Praia

    18 min

    7,1km · carro

Localização

Rua Maxwell, TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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