Valor estimado pra este imóvel
R$ 423.574
67 m² × R$ 6.322/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 410.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 67m2 na Tijuca.
📍 Localização estratégica ao lado do Metrô Saens Peña — aqui você faz tudo a pé. Shopping Tijuca, comércio completo, supermercados, farmácias, escolas e academias estão a poucos minutos. Mobilidade urbana de verdade, com o Rio de Janeiro inteiro ao alcance do metrô.
🏠 Planta inteligente e funcional: 2 quartos amplos e bem arejados, com ótima iluminação natural e ventilação cruzada. A cozinha é prática e conectada à área de serviço, facilitando o dia a dia. Banheiro social espaçoso completa a distribuição dos ambientes.
💎 Diferencial único: dependência completa com quarto e banheiro de serviço — um espaço versátil que você pode transformar em 3º quarto, home office, closet ou despensa, de acordo com suas necessidades. Flexibilidade total para adaptar o imóvel ao seu estilo de vida.
1 vaga de garagem garante praticidade e comodidade. Imóvel pronto para morar, com toda a conveniência que a Tijuca oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 423.574
67 m² × R$ 6.322/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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R$ 6.893/m²
+9%
Este imóvel está 3% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 67 m² na Tijuca
Cód. AP20946