Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 67 m² de área útil e 67 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 460.000. Condomínio: R$ 1.200/mês. IPTU: R$ 144/mês.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone, Área de serviço, WC empregada.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 460.000

+ cond. R$ 1.200/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 67 m² na Tijuca

2 quartos2 banheiros1 vaga67 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil67 m²

Área total67 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.200/mês

IPTU/mêsR$ 144

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20946

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy vende: Apartamento com 2 quartos à venda, 67 m² por R$ 460.000 - Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

Seu novo lar no coração da Tijuca! Espaço, dependência e metrô a poucos passos. Se você busca um apartamento com excelente planta, localização estratégica e toda a conveniência da Tijuca ao seu redor, acabou de encontrar! Com 67 m² muito bem distribuídos e o diferencial de uma dependência completa, este imóvel é ideal para quem precisa de espaço extra e quer fazer tudo a pé. Características do Apartamento: 2 quartos amplos, silenciosos e bem arejados. Dependência completa (quarto e banheiro de serviço) perfeito para reverter em um 3º quarto, home office, despensa ou closet! Planta inteligente de 67 m² com excelente aproveitamento de cada metro quadrado. Cozinha prática e funcional, com boa área de circulação e conectada à área de serviço. Banheiro social espaçoso. Ambientes com ótima iluminação natural e excelente ventilação cruzada. Localização Privilegiada (Faça tudo a pé!): Coladinho no Metrô Saens Pea: Esqueça o trânsito e tenha o Rio de Janeiro inteiro aos seus pés. Pertinho do Shopping Tijuca: O melhor do lazer, cinema, gastronomia e compras a poucos minutos de casa. Facilidade no dia a dia: Supermercado Extra, hortifrutis, farmácias, agências bancárias e farto comércio da região praticamente na sua porta. Próximo a colégios e academias tradicionais do bairro. Não perca essa oportunidade! Apartamentos com planta completa e localização tão estratégica saem muito rápido no mercado tijucano.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 419.688

67 m² × R$ 6.264/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Tijuca

67 imóveis similares

R$ 6.774/m²

+8%

Este imóvel está 10% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.

✓Maior bairro residencial da Zona Norte✓Três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira)✓Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca✓Maior densidade de escolas tradicionais da cidade✓Comércio 24h e serviços completos

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