Valor estimado pra este imóvel
R$ 564.210
90 m² × R$ 6.269/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 460.000
+ cond. R$ 750/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 90m² na Tijuca.
📍 Localizado no coração do Largo da Segunda-Feira, este apartamento está a poucos metros de todo comércio local e a menos de 200 metros do Metrô São Francisco Xavier — ideal para quem valoriza praticidade e mobilidade urbana no dia a dia.
O imóvel possui sala ampla em dois ambientes, três quartos espaçosos, cozinha com armários em alumínio, área de serviço separada, quarto e banheiro de empregada, além de 1 vaga de garagem demarcada, coberta e registrada na escritura. A planta diferenciada permite adaptações conforme a necessidade da família: um dos quartos foi integrado à sala, mas pode ser facilmente revertido com o levantamento de uma parede.
🏢 O prédio conta com elevador e zelador que atua como porteiro no horário comercial, garantindo segurança e comodidade. O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e aceita financiamento e negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 564.210
90 m² × R$ 6.269/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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R$ 6.807/m²
+9%
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Afonso Pena
Metrô
11 min
673m · a pé
Praça Afonso Pena (Tijuca)
Parque
11 min
702m · a pé
Colégio pH (Tijuca)
Escola
11 min
712m · a pé
Hospital Israelita Albert Sabin (Maracanã)
Hospital
16 min
998m · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
4 min
1,6km · carro
Praia do Flamengo
Praia
13 min
5,0km · carro
Rua Aguiar, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² na Tijuca
Cód. AP17361