Valor estimado pra este imóvel
R$ 482.713
77 m² × R$ 6.269/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 460.000
+ cond. R$ 1.049/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 77m2 na Tijuca.
Planta otimizada e bem distribuída, com sala ampla em dois ambientes, excelente iluminação natural e ventilação cruzada. A suíte privativa garante conforto para o casal, enquanto os outros dois quartos oferecem flexibilidade para família, hóspedes ou home office. A cozinha prática com área de serviço integrada completa a funcionalidade do dia a dia, e a unidade conta ainda com varanda e 1 vaga de garagem.
O condomínio tem estilo clube, com estrutura completa de lazer e esporte: piscina, academia, sauna, quadra poliesportiva, campo de futebol, salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira. Tudo isso com portaria 24h, trazendo segurança e tranquilidade para toda a família.
📍 Localização privilegiada na Tijuca, perto de comércio variado, supermercados, escolas tradicionais e com fácil acesso ao transporte público, incluindo metrô e linhas de ônibus — praticidade para o cotidiano.
Imagine desfrutar de tanta comodidade dentro de casa e ainda ter tudo por perto. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 482.713
77 m² × R$ 6.269/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+27%
Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Embaixador Ramon Carcano
Transporte
1 min
61m · a pé
Reabilitando a Vida
Academia
1 min
96m · a pé
Praça Prof. Pinheiro Guimarães
Parque
1 min
101m · a pé
D & M Cakes bolos decorados
Padaria
1 min
107m · a pé
Hospital São Francisco na Providência de Deus.
Hospital
2 min
166m · a pé
Rua Embaixador Ramon Carcano, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 77 m² na Tijuca
Cód. AP20794