Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 54 m² de área útil e 54 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 280.000. Condomínio: R$ 814/mês. IPTU: R$ 87/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 280.000

+ cond. R$ 814/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 54 m² na Tijuca

2 quartos2 banheiros54 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil54 m²

Área total54 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 814/mês

IPTU/mêsR$ 87

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20271

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 54m2 na Tijuca.

📍 Localização estratégica ao lado do metrô Uruguai, com acesso rápido a todo o comércio, serviços e transporte público da região. Praticidade para quem valoriza conveniência urbana no dia a dia.

O imóvel apresenta planta bem distribuída e vista livre, com sala ampla em dois ambientes, copa cozinha com armários, dois quartos confortáveis e banheiro social espaçoso. A área de serviço, quarto e banheiro de empregada garantem funcionalidade completa para o dia a dia. Os ambientes são bem ventilados, com janelas de alumínio e piso em taco bem conservado.

O prédio conta com dois elevadores, portaria recuada e zelador, proporcionando segurança e comodidade. A documentação está em ordem e o imóvel aceita financiamento e FGTS, facilitando a negociação.

Imagine morar com toda a infraestrutura da Tijuca ao seu alcance, com metrô a poucos passos e o conforto de um apartamento funcional e bem localizado.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorPé direito duploÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 345.546

54 m² × R$ 6.399/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Nesta rua

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Em Tijuca

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Este imóvel está 19% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.

✓Maior bairro residencial da Zona Norte✓Três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira)✓Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca✓Maior densidade de escolas tradicionais da cidade✓Comércio 24h e serviços completos

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