Valor estimado pra este imóvel
R$ 551.320
88 m² × R$ 6.265/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 495.000
+ cond. R$ 1.146/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 88m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada no coração da Tijuca, próximo à Praça Saens Peña, estação de metrô e ampla variedade de comércio, feira livre e diversas opções de transporte. O apartamento está em prédio recuado, pequeno e bem conservado, garantindo tranquilidade e privacidade.
O imóvel oferece ampla sala em dois ambientes, iluminada por grande janelão que traz claridade natural durante todo o dia. São 2 quartos confortáveis com armários embutidos em madeira, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A cozinha espaçosa conta com armários planejados, área de serviço completa e dependência de empregada.
🚘 Vaga de garagem escriturada e condomínio com custo reduzido. O apartamento aceita financiamento e uso de FGTS, facilitando sua aquisição. Imagine desfrutar da praticidade de morar próximo a tudo que você precisa, com o conforto de um lar funcional e bem distribuído.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 551.320
88 m² × R$ 6.265/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+17%
Este imóvel está 10% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 88 m² na Tijuca
Cód. AP20556