Valor estimado pra este imóvel
R$ 557.763
89 m² × R$ 6.267/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 495.000
+ cond. R$ 849/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 89m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada, colado ao Shopping Tijuca, metrô Saens Peña, praças, mercados, colégios e clubes — tudo a poucos passos de casa. A Tijuca oferece infraestrutura completa para quem valoriza conveniência no dia a dia.
O apartamento conta com salão em dois ambientes, perfeito para criar espaços de convivência integrados. Os três quartos têm armários planejados, proporcionando organização desde o primeiro dia. A cozinha ampla também possui armários, facilitando o armazenamento. Dois banheiros completos atendem bem à rotina familiar, sendo um social com armário embutido. Área de serviço e dependências completam a planta funcional.
🚘 Uma vaga de garagem escriturada garante segurança e praticidade. O condomínio oferece portaria 24h, sistema CFTV, dois elevadores e salão de festas no terraço — ideal para celebrações em família.
💎 Documentação perfeita: aceita financiamento bancário e uso do FGTS, facilitando a realização do seu sonho.
Imagine o conforto de morar em um dos bairros mais completos do Rio, com tudo ao alcance e o aconchego de um apartamento bem distribuído.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 557.763
89 m² × R$ 6.267/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+8%
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 89 m² na Tijuca
Cód. AP14653